悉尼先锋晨报：天下奇闻—租客“贿赂”房东？

swissroll

澳洲东部时间4月13日 官方数据显示，珀斯的租房者现在得掏钱“收买”他们的房东，以至于房租高于要价很多。这种情形还是第一次出现。
    租客们和房产代理商们很多个月以来就有传闻说，一些有前瞻性的租房者会立即支付多于广告上的周租金10%。现在有例房产报导证实了这样的传闻，这让East Coast的专家们感到很震惊。
    对于一套Unit或者Townhouse,珀斯的租房者支付的每周租金会比要价多50澳元；而对于一套House，每周会多支付25澳元。这种戏剧性的差异被专门报导人们所付真实租金的Real Estate Institute of WA以及跟踪广告价格的Australian Property Monitors报导出来了。
    据REIWA的报告显示，今年（截至3月份）珀斯House每周的平均租金狂涨了10%。现在house的平均周租金是425澳元（3月涨了5澳元），一套Unit或者Townhouse的平均周租金是400澳元（3月份上涨了20澳元）。同时，最新的APM报告显示，同期珀斯的House广告上的要价是400澳元，而对于一套Unit或者Townhouse，房东期望的价格是350澳元。
    APM的高级经济学家Andrew Wilson说到，他从没见过房租的要价和最终的价格有这样的差异，“珀斯进入一个投标的市场环境，从大多数租客的理解来看，要价是实际的租金……它不是一个协议价。我确信，如果这真的是一个公开竞标的话，这种差价为那些有前瞻性的租客们带来了很多尚未解决的问题。主要是他们的购买能力以及议价的问题。”
    房租狂涨的一个基本因素是因为闲置率的暴跌，珀斯的闲置率只有1.9%。比健康的水平3-4%低了很多。REIWA的主席David Airey.认为，可租房屋的短缺会一直持续到今年的中期。然而，3月份可租房上升了12%，而1月和2月下降了28%。Mr Airey说到，最近首次置业者的增加将有助于缓解房租市场的压力，尽管海外人士以及州际之间的移民会增加住房市场的竞争。
    澳大利亚统计局最新的数据显示，在WA地区对建好的房子的购买增加了30%，而昨日州土地登记处的数据显示，土地的购买增加了17.5%。

henryht

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Oniruka

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