秋季拍卖第一个周末出售率高：悉尼房市稍趋乐观

0212Y0818 · 发表于 2012-2-28 08:41:18

秋季拍卖第一个周末出售率高：悉尼房市稍趋乐观
近几个月来悉尼的失业率在上升，但房产市场的前景依然乐观。悉尼秋季房屋拍卖的第一个周末出售率相当高，第二、第三个周末有所下跌，但现在就预言买家的趋势还为时过早。
据悉尼晨锋报房地产报导，与去年同期48.2%的出售率相比，今年第一个周末（2月4日）71.6%的出售率远远高于去年。但相比之下去年同期出售了111幢房屋，今年拍卖市场只有76幢房屋。除非出售量增加，否则现在还不能清楚预测市场趋势。
第一个周末63宗房屋拍卖中，4宗拍卖被撤销，售出的48宗房屋平均价为550,000澳元。售出的独立房中位价为595,025澳元。第二个周末共有141幢参与拍卖，21幢撤销， 86幢售出，出售率为53%，中位价68万澳元。第三个周末（2月18日）共有244幢房屋参与拍卖，38幢撤销， 152幢卖出，出售率为54%，中位价75.5万澳元。
第一个周末，悉尼售出的最昂贵的房产价格为117万澳元，是一幢在Burwood的三居室的房子。最实惠的是一套在Campbelltown的三间卧室的排屋，以186,500澳元出售。
尽管市场有大量的房屋拍卖，去年12月底的拍卖出售率还是很低。去年最后三个月一大批首次购房者积极投入市场,但市场还是不景气。
悉尼房地产市场是所有省会城市中表现最好，与前年相比，去年独立房中位价只下降了1.3%，单元房价格只下跌了0.9％。
悉尼房产市场的反弹反映了这个城市的住房处于潜在短缺，及长期出租房供应短缺。