房产临拐点 2月房价升0.8%

0212Y0818 · 发表于 2012-3-3 08:02:08

[table][tr][td]房市临拐点 2月房价升0.8%[/td][/tr][tr][td] 2012-03-02
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　　经历了数月连连滑坡的惨淡表现后，澳洲房市终于到达了转变的拐点。一项新的研究显示，上个月，单元房和独立屋的房价都上涨了。
　　根据RP Data-Rismark的房价指数，2月份州府城市的住宅价值（dwelling ）——包含独立屋和单元房房价的衡量标准——改善了0.8%。1月份时，由于待售房产的数量远远低于平常水平，由此导致州府城市房价下滑1%。
　　Rismark的常务经理Ben Skilbeck称，“2月份的数据相当鼓舞人心，尤其是墨尔本和雪梨，这两个州府城市的房产价值分别上扬了1.8%和0.8%，这很可能是去年11月份和12月份减息的影响。”
　　Skilbeck称，早在储行调低利率前，申请新屋贷款以购买二手房的人数便有增加，显示了房市正在步入改善期。
　　在截至上个月的12个月里，各地房市的表现良莠不齐。全澳州府城市的独立屋和单元房价格总共跌了4.4%。州府城市外的房产贬值了2.3%。唯一一个房产价值录得正数的城市即为堪培拉，该地区的房产升值了0.4%。
　　上个月，达尔文终于止住了连续数月持续下滑的脚步，取得了5%的增幅；阿德雷德的房市也有复甦迹象，房产升值1%；霍巴特上扬2.2%，布里斯本微降0.1%，这使得它在过去12个月里的贬值幅度累积至7.6%；柏斯也下挫1.8%。
　　John McGrath称，在2012年的头两个月里，他的公司McGrath Real Estate已经迎来了咨询人数增加的新年好气象。“虽然目前尚无法确定这些咨询增幅是否能够转化为销售量，但是，如果咨询量增加了，新的贷款数量也上升了，那么，我们便能合乎逻辑地推出如下结论：第一季度的销量将会有个好开头。”
　　但McGrath同时也指出，这一复甦苗头可能会遭遇打击。“失业率是个大问题。最近几周，许多大公司都宣布了裁员计划。如果一波裁员潮由此开始的话，那么，它将会对房产价值和租金收益产生破坏性影响。”
　　RP Data-Rismark周四推出了一项新的服务产品，订阅人可登录他们的官网，查阅每天的房产价值数据

悉尼自助购房 · 发表于 2012-3-3 13:48:22

全新的公寓楼花今年上来还是加价了首次置业者购买二手房不能免印花税让更多首置者购买新房

0212Y0818 · 发表于 2012-3-3 13:55:09

本帖最后由 0212Y0818 于 2012-3-3 15:57 编辑
回复 2# 悉尼自助购房
由于建房的成本不断增加：目前的公寓楼全新房甚至期房的价钱都普遍太高了，特别是一些大家认为好的、方便的、相对安全的区超出了首置者的购买力，经过衡量那些图实惠的首次置业者也可能会放弃免掉的印花税选择二手房:): :): :):