全澳人口增长与房屋供应量差距增大

悉尼自助购房

現缺房21.5萬，20年後將達64萬
　　據全澳住宅協會的最新報吿，2011年，人口增加與房屋供應量的差距進一步加大。如果以目前兩組數據爲計算依據的話，20年後，即至2032年，全澳共缺少住宅64萬套。
　　目前，全澳的房屋短缺量爲21.5萬。
但是，各州的情况有很大差別。新南威爾士州是缺房最多的州，達7.37萬；昆士蘭缺6.19萬。
　　維多利亞州則是供應量最爲充沛的。特別是首府墨爾本過去數年批建量情况爲全澳之冠，所以其房屋缺乏情况大有改善，目前，僅短缺1.76萬套。
　　新年伊始，維州再次批出1.4萬幅新建地塊，明年預計有3.7萬幅建地批出。
　　業內專家指出，多批建地並不意味着會馬上改善房屋供應狀况，因爲建房需要較長的時間，而且現在建房的成本大大高於以往，這樣又和投資者信心、利率、經濟形勢等更多因素糾結在一起。
　　全澳住宅協會主席稱，全澳彌補房屋短缺的狀况至少需要20年的時間。同時還面臨低成本的津貼出租房和公房的緊缺。政府需要更全面的考慮刺激房地産市場的政策，包括負扣稅和土地稅的改革等。

Vantage Rhodes John.jpg (76.28 KB, 下载次数: 1)
下载附件
保存到相册
2012-1-20 10:28 上传