新年伊始，悉尼东区、内西区买家踊跃

悉尼自助购房

連續兩次減息是買家入市動力
　　據悉尼物業代理的反饋，東區和內西區的買家在新年伊始表現亦常活躍。
　　通常每年的一月份，物業市場相對淡靜，但業內人士認爲買家可能受到去年11月和12月兩次減息的鼓勵。
　　不僅是去年上市未售出的物業，甚至一些今年新挂牌的物業，在不到一周內就找到了買家。物業代理Gary Sands的董事Di Jones説，“我們從沒看到（在這個時期）有如此之多有實力的買家，而且如此痛快的簽約。”
　　今年開張以來，他已賣出了6處物業，並有數個在討價還價中。在售出的物業中，一位於Waverley區 Henrietta St的3睡房Semi，1月4日挂牌，一 周後以100萬成交售出。
　　其售出的物業還包括Bondi區一2睡房帶車位公寓房，以67萬成交；Rushcutters Bay, Advanx豪華公寓以175萬售出。
　　Shannan Whitney的老闆Bresic Whitney認爲低利率起到非常大的作用。“我們有10處物業在今年脫手，該些物業都是去年挂牌的，這很令人振奮。我認爲低利率對此有直接的影響，而利率還有可能進一步下行。”
　　Australian Property Monitors的高級經濟師Andrew Wilson認爲，通常來講利率下調後，市場轉旺仍需數個月的時間。
　　“由於2011，物業價格普遍下跌，物業的可負担性狀况有很大好轉，再加上利率連續下調。新州的經濟形勢也有了樂觀的迹象。儘管就業情况不是太理想。”
　　清出率的數據要到2月份才會出來，但Harris Partners的Andy Gale説，買家私下的競爭與拍賣不惶多讓。他手上Balmain Claremont St，一2睡房 Cottage待售。“這是一場古典式的暗中較量。我們鼓勵賣家把價格開在他們所希望的價位上，並最後決定出售給哪位買家。”最後以$895,200成功售出。
　　據APM的數據，WoollahraAlton St一一1980年代3睡房 townhouse，2009年轉手時是200萬，去年8月挂牌，但預計10月份拍賣前撤出，因爲有意者不多。上周四以172.5萬成功簽約。

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2012-1-28 20:07 上传