悉尼物业市场迎来春季第一高拍周末

悉尼自助购房

上周六，10月31日是自6個月前秋季拍賣高峰以來的春季拍賣熱點，有多達600處物業上市拍賣，比此前一周多了203處，是今年以來上市拍賣量的第三高位。
　　據已蒐集到的442份拍賣結果中，成功拍出達280處。清出率爲54.3%，與過去一段時間的比較，悉尼市場呈現十分穩定的狀况。
　　這是一個非常積極的數値，此前一周的清出率經調整後爲53.8%，比上周雖然略有提高，但基於增加了約66%的上市呈，成績應該令人滿意。
　　拍賣總金額達2億2千6百萬，平均物業拍賣價爲$807,857。
　　獨立屋拍出的最高價是在$862,000，公寓房拍出的中位價爲$600,000。
　　獨立屋拍出的最高價是在Saratoga的一四睡房住宅，以350萬售出；最可負擔的獨立屋以$202,000轉手，是在Macquarie Fields的一兩睡房排屋。
　　儘管悉尼物業市場買家相對活躍，但比去年同期超過60%的清出率，仍顯低迷。
　　據澳洲物業監測（Australian Property Monitors）的最新數據，悉尼今年第三季度獨立屋的價格下跌了1.8%，公寓房微跌0.4%。
　　截止到9月底的1年期內，獨立屋價格下跌了1.6%，而公寓房的中位價則升了0.6%。
　　9月季，除了霍巴特，其它首府城市獨立屋價格均吿跌。墨爾本跌幅最小爲0.9%，布里斯本墊底爲2.7%。
　　澳洲統計局數據，8月份房屋貸款量比7月份增加了6.3%。
　　而截止到8月份的今年8個月的房屋批建量也比去年同期增加了6.3%。