悉尼卫星商业中心办公楼空置率持续下跌

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悉尼衛星商業中心辦公物業的空置率目前已降至8.7%,比 CBD的9.3%爲低，以上數據來自於Colliers International。
　　據Colliers International的最新市場調查報吿顯示，悉尼周圍衛星商業中心的空置率今年第三季度下跌了0.3%，是過去一年中第二次下降。因爲A級辦公物業受到租客歡迎，在某些區域已全部租出。
　　Colliers的市場調查部經理Mathew Tiller説，由於缺少新的辦公樓物業上市，周邊商業中心的租賃狀况將持續受到需求的壓力。這一情况將會推高中期租賃價格的上昇。
　　Tiller先生稱：“在某些商業區A級辦公物業的租金已上漲了5%。”
　　調查顯示，位於悉尼Olympic Park/Homebush Bay的商業物業空置率最低，僅有0.7%，但該區新峻工辦公樓宇可能會緩解需求壓力，並推高空置率。
　　Rhodes和悉尼CBD的A級辦公物業的空置分別爲2%和3.7%。　St. Leonards/Crows Nest的空置率則上漲了2.2%，達到12.5%。
　　Norwest 的空置上昇了3.15%，達到15.3%，也是因爲有新辦公樓入市。
　　Colliers的商業物業全澳主管Robert Gishen評論説，高空置率的辦公物業主要是B級物業，A級的出租狀况一直很好。
　　Gishen同意由於過去12至18個月內高質量全新辦公樓上市量不足，致使空置率不斷下滑。
　　他説：“在未來的12個月內，預計將有117,492平方米的新辦公物業上市，但已有四分之一已經被預租了。”
　　調查報吿稱，辦公物業的投資回報在過去的一段時間表現穩定，資本增値情况也很好。
　　最近一筆辦公物業大交易是位於Mount St, 40號的Coca-Cola大廈，Pramerica Real Estate Investors以1億1千3百5拾萬從Investa Nominees手中買下，回報達7.24%。

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