房产投资——小伙伴们都去做包租婆包租公啦

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本帖发布于 澳大利亚                大家好，我是NEAL。上次发了一个科普知识贴后，有许多小伙伴加我问一些关于如何投资的问题，相信大家也好奇身边的朋友在做房产投资怎么赚到钱，有的以房抵学，有的甚至用房租吃喝玩乐，生活非常轻松。其实投资房产并没有大家想象中的那么复杂，而且过程完全由中介或第三方处理，在健全的法律保护下，真的可以轻轻松松做包租公包租婆哦~【那么今天我就向大家介绍下如何投资公寓以及资产增值的相关内容】相对于其它房屋类型，公寓是房产投资中利润空间稳定，升值速度相对较快的产品。一套近city两室一厅的公寓价值大概在50w-55w左右，面积在55平方到60平方左右根据澳洲的银行政策，银行可以提供60%-80%的贷款（根据情况而定），而银行政策允许投资者在十五年内只还利息不换本金投资者需要将近10w左右的首付款，外加扣除每年所需的物业费用（视情况而定）【升值空间与技巧】根据专家和业内人士的评估和预测，现在墨尔本的公寓大概会在十一年翻一番。周期内的稳定升值是投资者们做长期投资的最好选择，而手里的公寓并不是死的。澳洲的房屋空置率基本在3%以下，并且在期房settle之后，通常会有第三方中介全权代理房屋的租赁事宜。如果不满意中介或地产商，投资者还可以选择自租的方式创造更大的利润空间。在墨尔本，一套两室一厅近city的公寓外租基本大于银行的利息和每年的物业管理费。也就是说，在墨尔本出租公寓会带来丰厚的收益。并且在长期性投资下，房主的选择性非常广。继续自租或者在升值之后卖掉公寓都是包赚不赔，风险极低的投资行为，真正做到轻轻松松收租，在家就有钱赚哦。如有更多问题或者需要帮助，请联系我Neal LiuQQ 2209549235微信NEAL_201314手机 0435767818

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