澳洲政府推行NRAS房补贴政策(不限外国投资者)

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澳洲政府推行NRAS房补贴政策(不限外国投资者) - reported by Ben Yip由澳大利亚政府出资鼓励投资物业(包括外国人)。澳洲政府从2008年开始年推行NRAS补贴政策，全称为National Rental Affordability Schem。州政府只授权数间NRAS补贴政策房屋管理公司。...什么是NRAS? NRAS的利弊？超过$100,000补贴以什么形式，渠道补贴给投资者？如何操作？种种疑问盘旋在投资者心中:1. 澳洲国家住房补贴计划是为了增加住房供给，缓解澳洲住房短缺的局面。居澳洲政府预计，到2013年全澳有200，000多套住房短缺。2. 参与国家住房补贴计划的投资者对投资物业拥有100%永久产权。3. 参与国家住房补贴计划的投资者目前享有联邦政府和州政府连续10年的年均投资补贴额为9524澳币，而且补贴额度会随着CPI的增长而逐年增加。4. 物业在10年可以随时出售，但必须卖给下一个能参与该计划的投资者；或者出售后，你投资另外一套参与政府补贴计划的物业，以使您投资政府补贴房的计划达到10年。 10年后物业您可以自由处置。5. 政府补贴全部是免税收入，投资者无需缴税。条件:物业必须以市场正常租金的80%对外出租。 (例如: 以投资1套正常租金为400澳币/周的房产为例，NRAS政策房的收入为：租金400*80%+补贴（9524/52周）180/周=500/周)房屋管理公司是州政府授权的专业房屋管理公司，不同于一般的房屋中介。下面这个网站是澳洲官网关于10年NRAS补贴政策房的介绍，请注意：(网站后缀为gov.au，表示为澳洲官网)http://www.fahcsia.gov.au/our-responsibilities/housing-support/programs-services/national-rental-affordability-schemeLandmark Investment 帮助投资房产者轻松实现正收入！从选择地区到物业管理，从投资到获利，均具备高度的保障。若您对NRAS房产感兴趣，具体信息请联系墨尔本Ben Yip (Landmark Investment Co.)。公司网页: http://www.land-mark-inv.com.au/Skype: boyboybenpen电话: +61 433110401Eamil: [email protected]/WeChat: 1050548238

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