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本帖最后由 帝豪 于 2011-8-24 15:06 编辑 有没有发现身边的朋友很多工作也不是很赚钱 但是手里却有好几套房子。 他们是以房子赚钱的。怎样买才能得到最高的利润呢？ 买楼花是最好的选择。 1. 价格上的优势。 花二手房的价格买全新的一手房。 楼花首先省掉4.5%的印花税。等于好几万。刚开始就是省了很大一笔。购房压力相对比较小。 买楼花签合同时， 只需要交纳10%的定金， 而余额要等到房子全部建成后才一并付清，这当中一般会有1-2 年甚至更长的时间来准备余款。在房子盖好之前购房者不需要还贷，首付也比较少， 对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。2. 根据政府统计现在墨尔本公寓在每年平均 6.3% 的幅度上涨。就拿docklands 的the Queys 楼花来说。此公寓在2014年3月完工。 如果现在买付定金只需要10%，剩下的90%在2014年再付。举例你的房子70万买的，现在定金准备10%也就是7万， 这7万开不需要付给开发商，去办一个bank guarantte 在你自己的名下，也就是说相当于是定期存款，然后银行开出一个证明给开发商证明你有这7万块钱。这笔钱还是在购房者自己的银行帐户里面，没有任何风险。时间一到交房的时候首付的这7万就会转给开发商，但是这两年的利息都归你，在2014年交房的时候你付剩下的63万， 这个时候年你的房子已经市场价值80多万了（因为每年的6.3的涨幅），转手一卖就已经赚了十几万了， 等于说花了7万投资 2年半后赚十几万。3 如果说道现实the quay建成后加上政府120亿的建设完后会增涨的更快。因为他在docklands, 和其他的区不一样。 刚才说的6.3%是整个墨尔本平均。 而docklands比其他区域的房子涨的多。应为他是一个政府重力发展新区。 上几周commonwealth银行的利率下降了1个%， 这样对于贷款减轻了很大压力。 同时买房的人会增多，买房人多了，这样房价在不久的未来增值速度会更快， 所以现在是个买房的好机会。 4楼花的价钱都是越卖越贵的。从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果投资是买房的一个很重要的原因的话，买楼花是最好的投资 - 用今天的钱买明天的价钱。另外本公司举办一次地产投资及理财讲座： 欢迎大家有时间前来参加，由东方地产公司于下周日(28/08/2011)主办的关于与地产及投资理财的讲座，公司届时会聘请地产及贷款的专业人士为解答大家在投资理财或置业的疑问。公司地址在 Lvl 5 ,492 StKildaRd .melbourne' style='color:inherit;text-decoration:none;'>melbourne（此次讲座完全免费，无需任何费用）由于名额有限，有兴趣的朋友麻烦请提前报名。联系人Jeff Wen电话 0411 298 876QQ 1003542702本公司提供位于墨尔本多个地点 Melbourne,South Bank,Docklands, Richmond,Malvern,Toorak,Abbotsford,Berwick,Point Cook 等大型楼盘与办公室,现房及期房，公寓及HOUSE。欢迎咨询 |
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