这样的奶吧能值多少

jieads

小弟最近看了一家奶吧·由于是第一次做生意· 所有有很多不懂的地方希望诸位大神帮忙指点taking 11000烟 3500到4000牛奶400报纸 200充值卡 1000 国际500饮料巧克力 5000以上是对方报给我的数据··店前有大量停车位和公园 临近有几所中小学和幼儿园 还有社区服务站不足的地方是后面没有住房 旁边有一家VB也卖饮料巧克力 所以零售价格提不上去现在对方开价13W 不知道贵了么还请各位大神多多指点

jieads

自己顶一个 大神们出现吧

milkbar

首先看租约，房租。租约最重要2-3年不续租了，生意打水漂了。房租很重要，是主要支出。还有就是附近有没有规划。这样taking的店都在外城区。如果是新建区域。未来有没有coles woolworth 进驻是关键。还一个关键问题，是安全。有1-2次，估计你就不想做了。

jieads

店租515 租约还有六年，在谈续约，应该可以拿到九年。是老区，开车出小区有coles.我观察过两天。平时一天有两百多点人流量，周末也有一百六左右

milkbar

515 不算便宜， 因为没有住房，还有另外租房。coles 会分走很大生意，coles每周special 加上flybuy 和woolworth打仗，会很大影响到你，关键开车几分钟到coles。 一般来距离city20km 很难有taking 上万的店。 大超市密度太大。数人头不能算出精准的taking，因为每天平均才1500.1500/200=$7.5这个值，很难估准。总得原则是2年左右收回投资。你根据他给的数据一算就知道大概。13万非常便宜，但是要问为什么。看看周末中文报纸，打几个电话就知道了。生意都是有风险的。

行云流水2

现在奶吧不好做了， 13万不便宜，，烟的利润很低10%左右，且占了快一半的TAKING，，报纸 200充值卡 1000 国际500， 也是低利润商品，要放长线了，

qplms

路过,过来看看

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