悉尼房价将在2014年飙升

@Billbergia

悉尼的房价将在2014年迅速飙升，专家预测其上扬幅度将达14%到20%。对预备在澳洲购房的人来说，赶在2014年前将房屋入手是一个省钱的好选择。

一、悉尼房价上涨最高的地区         SQM的年度房产销售价格研究报告显示在2014年澳洲房产价格将大幅度提升，特别是澳大利亚的首都悉尼，其平均增长幅度在7%至11%之间。预计悉尼房价上涨最高的地区将在北部海滨、北沙滩、悉尼的西北部、西部内陆及东部郊区，其上涨幅度将超过15%。
二、澳洲银行利率达最低，促进澳洲购房        澳洲房产市场复苏的可持续性主要取决于银行利率水平和海外主要经济体的稳定程度。虽然澳大利亚房地产是在2012年年底才复苏，但此时已达到澳洲历史最低利率水平，为购房者还款减轻了不少压力，因此在未来两年内会催生一批本地首次购房人群，而他们的出现也会使本已缺少的房源更加紧张。

三、公寓数量紧缺，澳洲购房市场供不应求         澳大利亚优秀建筑商组织（MBA）称，由于过去10年澳洲建设新房数量过少，造成了如今27万套公寓的巨大供求缺口，未来两年内澳大利亚新建公寓数量会有上升，但短期内仍不能满足购房需求。最新RP Data数字显示，悉尼有11个郊区的公寓均价在一年内上涨了20％或以上，另有16个郊区的上涨幅度超过12%。

四、“以租养房”得到证实，公寓房销售火爆        据了解，澳洲房产租金一直平稳上涨，在悉尼，一套面积约40平方米的一居室公寓2006年租金水平约400澳元/周，2012年则上涨到了550～620澳元/周，年均增长幅度在5.5%～7.5%之间；面积约68平方米的二房租金水平则从2006年的550澳元/周，上涨至2012年的670～760澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之间。“以租养房”的可能性得到了证实，这也使得很多投资者将目光投向了高级公寓项目上。
五、河滨物业投资性价比高         对澳洲购房的人来说，海滨物业太贵，而河滨物业更有投资价值。
via:billbergia澳洲房地产

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