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本帖最后由 lwdon1 于 2012-10-31 15:40 编辑 2 c7 Y- Sg3 D( r6 {$ J
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有几个问题说明一下：
. Q; ]3 B: b+ s; l% H1.我的办公室是家里，所以收费比外面低
" {9 o0 t( \& U+ p2.我是注册的会计师和TAX AGENT，不是游击队，请检查这个帖子的历史就知道我在这里服务多少客户了
5 w2 x0 ~: Y1 U3.一般白天我不方便接电话，请发短信给我我一定回复给你* Q, w' c* z% `! i9 d# L( R
4.MSN上有500多人，你要加我请同时发邮件给我，谢谢
; F" X" F4 u8 f# P; z+ B客户好评在610页
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请先明确你的会计师是否有执照服务,请去下面网站查询
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STS-TAX 执照号码 77087001, @$ A4 j' y- q5 a8 |
# Q( O! z4 p4 K, }) E' e6 Q" n# q想知道会计水平和业务能力如何,请GOOGLESTS-TAX
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+ h$ N) P/ A/ H澳洲各大论坛均有咨询贴,咨询客户超过2000多人, 帖子浏览量超过10万.
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3.一般白天我不方便接电话，请发短信给我我一定回复给你3 O9 W6 G2 T3 i* n) ?
4.MSN上有500多人，你要加我请同时发邮件给我，谢谢5 Z- j. `& {- p3 K?& E0 n
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现在ATO已经更新了，单个人收入在7万以下，不需要交MEDICARE LEVY SURCHAGRE,家庭是14万以下，就是两口子的。8 O' X( T4 q1 e6 |
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5 S+ q* Y* R) K4 t关于退税几点忠告，请大家看看
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1。只要你伸请了税号，每年你都要伸报你的收入是有还是没有，没有就可以自已E TAX填没有，或找TAX AGENT。做一个RETURN UNNECESSARY。" Y# f9 h4 h) Q, g$ I$ i, b
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2。退税在我们REGISTER TAX AGENT可以到第2年的6月底，都不算LATE。 用E-TAX 是每年10月底就结速了。
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3。自已做E TAX，别忘了象银行利息的收入，这里是ATO 可以的查的到的，TAX AGENT也可以查到，现在还不行，ATO DATA ENTRY的人还没做这个。
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4. Do not cheating about spouse offset
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' `% R$ E. |" A. h- p找会计师退税要记住要收据， 光有ABN收据不一定就是可以申请TAX DEDUCTION。必须是注册TAX AGENT，才有效。而且签字前要看看清楚有没有做错，因为签了字后你就认可ACCOUNTANT做的东西了。有法律约束了。明年那张收据要留到下次退税用的% s4 {% ^6 M: `
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现在列一下一些基本的退税计划。。。希望大家有所帮助。。。 ) D! d; W2 V6 [" a
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1 如果有收入比较低的配偶（可以是同居女友），可以考虑给他、她的个人养老保险金里面放钱，可以为自己多退回高达$540的个人所得税 ,不过配偶收入不可以超过13800
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2 税前收入超过$80000的纳税人，可以考虑利用salary sacrifice往自己的养老保险里面放钱来降低自己的个人所得税（要和老板商量，这个同样可以用来贷款买车，很有好处，减税买车又低，还可以拿回GST） % D# x' _4 {) av' d3 M' O& B
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3 税前收入低于$30342的纳税人，可以考虑往自己的养老保险里面存入 $1000，享受政府补贴，补贴额度可达$1500， 如果更高的话，补贴会变小，计算方式看下面的公式），最高不可以超过60342。。。 留学生不享受这个待遇，只对PR和公民
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4 如果有Capital Gain, 可以考虑卖掉一些不会轻易赚钱的投资（例如股票），用来抵消这部分收入 1 ~7 Q. `3 p8 ^& S; H" N0 r0 t
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5 如果想卖掉股票或者其他投资，可以考虑在6月30号之后卖，这样就可以把这部分盈利的所得税推迟到下一个财政年度
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6 如果有投资房产和股票一些增值的财产，尽量持有超过12个月，这样就可以享受50%的盈利折扣，降低收入，当然个别情况可以再打5折。。。这个镇对象小型生意商家。
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$ ?( O; T- N8 V% J: s1 m1 A) N7 如果有投资贷款或者有收入保险，可以考虑在6月30号之前付掉，用来抵消收入现在开始(Income Protection Insurance) / h3 I( ^: \7 t8 u4 }$ c
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1. 关于投资房产的退税理财计划
7 I5 S8 C# @/ V7 J大家知道，投资房产，需要交增值税，虽然每年收入上亏损上可以让你拿回一部分退税，但是当你把你房子卖掉后，增值税交了不少。。。但在澳洲税法中，自已住的那套房产，卖掉后增值部分就可以不用交税。最重要的一点，你住满6months后就可以租出去了，可以当投资房了，然后可以获得更多退税，而且卖掉后不用交增值税。当然这个期限是6年，6年内，你的名下只有一个产权，卖出去后，仍然可以视为自已的唯一居住场所，免交增值税。
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贷款买房，头6年利息是最大的，一方面这6年压力可以减小，可以拿回基本上30%的亏损， 另一方面房子每年8%的增值，保守估计。。。6年再卖出去，免于增值税。。。当然了，这是一个长期的投资，需要挑好地区和自已可以承受的价位，另外一方面增加自已短期的现金流，可以用于别的投资。
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[ 本帖最后由 lwdon1 于 2010-6-30 13:03 编辑 ]! {$ ^* H+ U1 M' M
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9 s4 R$ Y% @- ]! W) |# T0 s联系我时请说明是在亿忆论坛看到的，谢谢!
小提示:
联系我时，请说是在澳洲论坛上看到的，谢谢！
转载请注明,信息来自: 澳洲论坛
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