[会计/税务] 1

Tax_Agent · 发表于 2013-7-23 16:01:00

本帖最后由 Tax_Agent 于 2013-11-1 16:06 编辑
! X0 y% L) p$ c) G* n3 T$ n8 T4 G" @. [, @. R; E
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Tax_Agent · 发表于 2013-7-23 23:54:00

回复 Tax_Agent 的帖子( i0 h2 J. a' s& Q& r
0 ]2 a# W2 {7 P. X' A7 s2012-2013的税率是- d5 b' }+ w0 q3 J9 b3 u: g! r
- R0 p* C% g2 N- bTaxable income       Tax on this income
" f- x" D7 V7 EQ8 Z0-$18,200          Nil
, P. r9 Y& C" f- E5 X% g$18,201-$37,000       19c for each $1 over $18,200- r2 [. l4 E$ C( b2 H2 j0 [$ a8 Z
$37,001-$80,000       $3,572 plus 32.5c for each $1 over $37,000! w7 t! q9 a. t
$80,001-$180,000       $17,547 plus 37c for each $1 over $80,000" F( {1 v4 p8 v5 x+ ^$ t
$180,001 and over       $54,547 plus 45c for each $1 over $180,000' j% N& j* @8 h+ F3 D_- @: c
# U! d$ Os" `) F8 a- n
再加上1.5%的medicare levy
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Tax_Agent · 发表于 2013-7-26 23:10:00

回复 Tax_Agent 的帖子, F$ u* h+ \# h
$ x2 j6 Y; X' e* C
一些今年的新变化
0 e1 q: f; b. h
1 j, m, K' @) |( ]- ?: |最低的免税额度提高到了18200；6 l8 w0 ^/ [+ x5 b
退税将不再寄支票，而必须填写银行信息进行转账；
% @2 M4 H, N' Mlow income tax offset变为445；
/ @; U* m3 n! O0 rmedical expenses tax offset，threshold提高到了2120.
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Tax_Agent · 发表于 2013-7-30 12:02:00

关于投资房几个常见的问题
2 U+ x; E6 r% r' n7 o6 `" y8 ]# g- Y9 S: P3 V! q5 O+ b' i8 m& L
1. 租给自己的亲戚，少收租金可以么？, C! f2 x2 C: @
: c! ?4 {" d/ d7 Q+ i
可以。但是税务局会按照市场平均租金水平作为你的收入计算应交的税。, `& ~6 t& g' c( f/ C+ u7 G! F
6 a# n* _$ ]* O[; x' Z, K# P( K
2. 投资房的利息申报
+ a) E2 H( @6 T1 m+ G5 S
' h- @1 |/ C. u9 o# p/ n6 I只有作为投资为目的的利息支出才可以申报。也就是说，如果做了refinance，但是新贷出来的钱放在了main residence的账户下面，这部分利息支出是不可以申报的。如果是offset账户，里面的钱是可以取出的，相应增加的利息可以申报。
; c% r( Z! b' ?" L, p$ l. t8 g. `% z; h( N8 E
最安全的做法是把投资房产的账户和自住房的账户严格分开，这样税务局查的时候就比较容易解释清楚。
+ }3 [; l: l7 A9 o
' a* F" E1 I5 Y) e另外，如果可能的操作有可能会有争议，那么最安全的做法是提前向税务局申请private ruling。
, c+ s) x+ ?* `7 U0 F* }4 l: E* B; O
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