惠澤信貸 W.I.S Home Loans专业品质服务，您终身的购房贷款投资顾问（零收费）

W.I.S · 发表于 2014-4-11 17:03:00

本帖发布于澳大利亚
               本帖最后由 W.I.S 于 2014-4-11 18:42 编辑 : K7 C0 ]/ k( s
9 N: @# }% V- R# I) H9 {) X9 p您是否：
7 F# IV0 n1 ~, v+ c0 H' b+ j" Z! P: t1 Q+ {
?  不知道贷款该选哪一家银行更加稳妥划算？
! U% [2 ?% U; G: W1 A?  为没有没有本地身份而担心？
; h- C) q% K" }! a9 ~`?  无收入证明？
1 @( _$ O* |, e$ G2 Q9 a?  对目前的贷款利率不满意？
& W2 sq' h' o8 G, M0 E?  房子增值想从银行贷出额外资金？$ n- o* k) g1 {( U: P8 G$ ?
?  对贷款程序和各大银行贷款政策不了解，需要专业的建议和指导？& E" J! A* a$ L6 I2 ?
?  对政府首置业补助和印花税减免政策不了解，不知道如何申请？6 m5 \2 @8 qC, ]! V
?  买房签订购房合同之前，对各个银行房屋抵押要求不了解导致无法贷款而后悔不已？+ ]- o" v& n7 _! Z8 j# w3 d4 K
如果您有以上的任何疑问，那么，请耐心看完下文（以及楼下的小贴士），相信您会从中找到答案，不会再为这些问题而烦扰。我会热心解决您的各种难题，并帮您避免购房贷款过程中不愉快的体验。
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我公司是一家FBAA会员信贷公司，并接受 ASIC（Australian Securities and Investments Commission）的监管,地处交通便利的华人聚集区Box Hill，专门致力于Home Loan，无论投资、自住或是refinance，满足广大海内(全国各州)、海外人士及留学生的购房贷款需求。* c7 _$ _- g! L, `* N
ü代理澳洲各大银行，所有信贷产品、程序专业正规合法，安全可靠。ü特别为您度身制定最优的银行贷款产品组合建议，使您获得更加灵活、个性化的选择。ü凭借我们多年的贷款经验，过硬的专业知识以及对银行最新政策的准确把握，让您的贷款得到高效快捷的审批。ü为拥有多套物业投资的客户，实现合法合理避税。ü免所有贷款银行申请费，房屋估价费（商业贷款除外)。ü免费协助客户申请第一次购房补助以及印花税减免。ü随时向您提供最贴心、热心的服务。
2 G+ C3 d5 u5 k' f$ \1 O4 j另外，我们还拥有良好合作关系的特许会计师，过户律师，房地产中介，可以帮您在购房、售房，或者生意税务咨询方面得到全方面的服务，让您体会一站式无忧服务。
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W.I.S · 发表于 2014-4-11 17:04:00

本帖最后由 W.I.S 于 2014-4-11 17:05 编辑 0 N- V, e% }8 h0 O. T. j( F5 C
; L& ]+ X# `! m+ [9 [( A# \; D
Tip # 1：为什么找贷款顾问比直接找银行好？2 N" `' ?: T' L& y! `2 a2 s7 @
? 如果您去问询某家银行，它的员工只可能给你此银行的最好利率，他们不知道其它家银行的利率,（即使知道）也不会告诉您近期某家银行做酬宾活动利率更优。但因为惠泽（W.I.S）信贷代理多家银行，可以帮您在各大银行进行比较，选择同一时期最好的利率。另外，作为专业的贷款中介公司，我们有时还可以为您拿到特殊的优惠利率和其他的额外优惠。
" u/ b/ r, ?2 f* W3 d? 我们代理澳洲各大本地银行，我们可以用我们的经验和知识，帮您建立专业的理财观念，推荐最适合您的产品和还款方案。
" F. F8 t7 Z& p$ P? 我们不但能节省您的时间，提高您贷款的成功率；我们灵活的工作时间和专人的一条龙服务，更会给您的贷款以及之后的理财带来更多的方便。银行的人事特点决定了您的贷款只有给你做贷款的某位职员负责，人员一旦离职你的问题就会极大可能得不到妥善处理，但是我们的终身免费服务制度可以让您免去后顾之忧。59 J( t$ Z8 B! d# W& u# _
? 通过我们为您制定的贷款产品组合建议，为拥有多套物业投资的客户实现实现合法合理避税，这些都是银行没办法直接告诉你的。
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W.I.S · 发表于 2014-4-11 17:15:00

本帖最后由 W.I.S 于 2014-4-11 17:18 编辑 6 H. r: u8 x. _( O
/ f( n7 U2 u; R% p/ b1 g6 @
Tip # 2:.
2 S0 u9 e2 [' B+ v4 @: d# s) E投资澳洲房产，如何选择银行贷款产品？
# |! _, i- E' s1 Ux4 i1 E4 D& q6 A* b" X8 y9 T
澳洲本土银行的澳元贷款在澳洲，最低利率的贷款产品，并不一定是最好的产品；而是此贷款产品的灵活性和这个贷款帐户的各种机制，充分利用好澳洲房产贷款帐户的各种机制，可为澳洲房产投资者带来诸多好处。——投资澳洲房产的好处多多，本文着重介绍一下---如何通过澳洲房地产贷款帐户，充分将您的闲钱为您“辛苦”赚钱。
X' B) t- M+ Z4 N( ]" Z$ f) S完全对冲机制澳洲银行大部分的贷款产品都具有完全对冲机制，即申请贷款人在获得银行贷款批准后，可以再申请一个存款帐户，用于让贷款人存入节余资金或者暂时无需开支的资金。这些资金的存入，可以100％来抵消贷款帐户中的同样的贷款金额，由此获得免息。+ W! d5 g, g& z) ^
这种机制对于很多中国投资者来说，是非常有价值的机制。主要是由于大部分中国投资者，在很多时候会有大量的现金，特别是企业主和经商人士，这些现金是存入境内银行而获得很低或者有时候无息的帐户中的。如果我们将这些“闲钱”存入澳洲房产贷款帐户的对冲帐户中，我们享受的利息是澳洲银行贷款利息，目前高达5％左右！
( a( s4 w: o5 ^) i澳洲房产投资收入－租金通过澳洲房产投资，利用OPM和杠杆原理，建立澳洲房产组合，来积累财富，积累退休金，是我们推行的投资澳洲房产理念。澳洲房产的低空置率，为投资者带来稳定的租金收入，这些资金收入，如果能够与澳洲贷款帐户做好“正时”的匹配，就是说在第二个月本金产生利息之前，将租金收入拨入贷款对冲帐户，才能将利息支出降到更低，非澳元贷款的低息港元贷款时完全做不到这些的！
% B5 E: ^0 _( US 总之，在澳洲房产投资过程中，如何利用银行贷款是一个重中之重的环节。忠告澳洲房产投资者，一定不要只看利息，只看支出；要把这些支出当成投资，当成定投资金，这些定投资金，将在自己往后的长期投资中一本万利的收回来，这才是胜者，才是智者！
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