悉尼Lilyfield公寓房价年增50%

人生先知 · 发表于 2013-11-13 14:07:33

悉尼Lilyfield、柏斯Belmont和阿德莱德St Clair的公寓房房价增幅是所有州府城市城区中最高的，它们的房价在过去12个月中猛增了近50%。
RP Data最近公布的“房市最夯50城区”榜单显示，Lilyfield公寓房的售价中间值在过去一年中从48万元增至72万元。
柏斯Belmont的单元房在2012年的售价是32万7500元，但今年的售价中间值已飙升至47万7750元，增幅高达45.8%。表现第三佳的是位于悉尼外围城区的Gregory Hills，其公寓房现在的售价是48万9900元，比去年高出了44.1%。南澳Saint Clair公寓房增幅全国第四高，现在公寓售价比一年前贵了43.6%，为40.5万元。
公寓房涨价最快城区的都市密度都在不断提高，且拥有靠近市区的高端房产。
在这份榜单上，公寓房最可负担的城区是位于南澳的Smithfield Plains，该城区一套公寓只要21.5万元，但这仍比去年多了43%。独立房最贵的城区是柏斯Peppermint Grove，该城区的房价在过去12个月中猛增38.7%，达到惊人的353万7500元。
其他售价在百万元以上的城区还包括房价在大幅提升30.4%后达137万2500元的悉尼Kyle Bay、独立房售价攀升了27.3%达165.5万元的墨尔本St Kilda West，以及房价跃升30.4%后达120万元的柏斯Mount Pleasant。
这50个城区中有19个位于新州，3个来自昆州，5个坐落于北领地，还有10个属于南澳。维州只占得2席——即公寓房涨价28.4%的Dromana和独立房房价增幅排名第50位的St Kilda West。一直以来表现低迷的塔州只有一个城区上榜。
RP Data的资深调查分析师库舍尔（Cameron Kusher）称：“这些城区的房市既有平价的房产，也有靠近市中心的高端房产。”“这份榜单显示，截至目前中低端房市的表现最抢眼，上榜城区的房价大多数都落在了可负担的区间内。”
库舍尔还指出，这份数据说明高端房市也开始恢复。“在过去的六个月中，高端房市重新恢复了生机——不是那些非常高端的房产，而是售价在90万元到300万元的房产。”
虽然数据显示这50个城区中都实现了超过20%的房价增长，但预计这种势头将逐步减弱。库舍尔说道：“30-50%的增幅在未来一年是不可持续的，”他预计，明年布里斯本和阿德莱德将有更多城区闯入这份名单，墨尔本或许也有会更多城区入围。