中国投资者依然看好澳洲房市

霸王姓项 · 发表于 2014-3-11 09:28:34

有越来越多的中国投资者看好澳大利亚的房产市场，预计悉尼和墨尔本的房价还将继续上涨。
Credit Suisse的一项调查显示，目前中国有1100多万个百万富翁，他们可以轻松负担得起澳洲最贵的两个城市的物业。Credit Suisse的研究员Damien Boey说，一代澳大利亚人可能会因此被挤出房产市场，他们中的一些人恐怕要租房一辈子。
通过澳大利亚统计局和海外投资审查委员会的资料，Credit Suisse认为，中国投资者购买了悉尼18%的新住宅和墨尔本14%的新住宅。在过去的7年里，富裕的中国投资者共购买了价值240亿澳元的澳洲物业，Credit Suisse预计在未来的7年里，这个数字将增长到440亿澳元。
投资银行说："尽管目前的澳洲物业已经步入全球最不可负担的物业行列，更多的来自中国的强劲投资势必会进一步推高价格。"这对澳洲的首次置业者来说可不是一个好消息，据ABS的数据显示，目前首次置业者的贷款申请量已经降到了所有贷款总额的12.7%,创历史新低。
RPData-Rismark的房产统计数据显示，在过去的12个月，澳洲首府城市的房产价格上涨了10%.上涨最明显的是悉尼，14.6%,房屋中位价高达746,640澳元。
Credit Suisse称中国投资者目前每年投资约54亿在澳洲地产，几乎平均分布在新移民和其他投资上，包括投资者，开发商，和临时居民。Boey先生说："更高的收入，更低的资本流动障碍，更容易的海外交易将鼓励未来更多的中国投资者。"
不仅仅是购买新住宅，澳洲的外国投资委员会数据也显示，在2013财年，外国投资者共获得5101个批准购买现有物业，价值高达63.6亿澳元，比前一年增加了50%.截止到2013年6月30号的一年里，在地产项目里，没有任何驳回纪录，前一年有13个。共有519亿物业投资的批准，其中59亿来自中国，比上一年增长了42%.

Topsales · 发表于 2014-3-20 17:55:04

registered users in China spread over a wide range of medium to large cities, with a high concentration in Beijing, Shanghai, Guangdong, Zhejiang, Jiangsu

Topsales · 发表于 2014-3-20 17:55:40

不仅仅是购买新住宅，澳洲的外国投资委员会数据也显示，在2013财年，外国投资者共获得5101个批准购买现有物业，价值高达63.6亿澳元，比前一年增加了50%.截止到2013年6月30号的一年里，在地产项目里，没有任何驳回纪录，前一年有13个。共有519亿物业投资的批准，其中59亿来自中国，比上一年增长了42%
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