房产泡沫？澳洲央行可不担心！

税月神偷 · 发表于 2014-2-14 10:33:59

Greg Jericho表示，尽管近期价格的上涨引发了外界对澳洲房地产泡沫的普遍担忧，但澳洲央行Reserve Bank 却认为这只不过是对低利率的标准反应而已。
回顾2013年，房屋价格算得上是最大的经济金融新闻了。在这一年里，只要一打开报纸就能看到悉尼拍卖价格破纪录的新闻，或者是父母为孩子买了百万房产以帮助他们开始成年生活这样的新闻。
刚刚发布的ABS最新的房地产价格指数显示，全澳洲房屋价格上涨了9.3%,悉尼上涨了13.8%,而且普遍认为在2014年房价将会继续上涨。澳洲央行对于这一状况似乎有所了解，当然更不担心。
你可以理解为什么人们会担心房价。首先是那些想要买房的人，他们不希望价格上涨，期望能够尽快实现拥有房屋的梦想。而那些已经拥有房屋的人，担心房价下降，因为他们的"财富"会减少。最后是担心房屋价格一旦崩溃，会带来建筑投资的崩溃，建筑业会大量失业，那些已经在银行贷款的人不可避免的将面临负资产的风险。
从2007年3月至2009年3月，美国住房价格下跌约30%.自那之后便开始缓慢恢复到2004年中的房价水平。因此，美国的房屋可负担程度达到了一个前所未见的低水平。当然造成低房价的经济状况也造成了一代人从未见过的失业率比例。
如你所料，储备银行一直在警惕着这些令人担忧的问题，并在其最新货币政策Statement of Monetary Policy中为此单独设立了一块内容。而其结果是澳洲央行希望你知道它并没有在担心。