买家涌入悉尼外城房价也超百万

郭德纲的刚 · 发表于 2013-11-7 14:17:34

據《悉尼晨鋒報》報導，悉尼群情激动的买家正在悉尼制造小型的房市繁荣，甚至连位于内西区外围城区的Earlwood小城区都跻身今年的“表现最佳房市”行列。
Earlwood吸收了从内西区“溢”出来的买家，今年房价猛增了24.2%。而随着房价的上涨，卖家们在开价时显得越发自信。
在周六的房产拍卖会上，Earlwood地区Paris Avenue 18号以115万元的价格流拍，但之后一个家庭通过来自McGrath的中介Alexandra Stamatiou-Buda以118万元的价格买下了它。这栋四卧室独立房上一次转手是在2008年，当时的售价为98万元。这笔交易是Earlwood今年迄今为止第45套售价超过100万元的房产，已经超过了去年37套的总数。
在澳洲房产检测机构(APM)公布的“悉尼房市表现最佳城区”清单中，Earlwood居首位，其次是Hunters Hill和Balmain。今年，在马力维（Marrickville）和Dulwich Hill买不起房的大量买家都“转战”Earlwood。
Earlwood的一位新居民表示，当地正在发生“一个世代的改变”。由于无法升级原本位于马力维的家庭住房，Dan Middleton和妻子Amy Johnston将目光投向了Earlwood，并最终花106万元在Earlwood购买了一套三卧室独立房。Middleton说：“我唯一的遗憾就是没有在一年前买房。”
Balmain和Rozelle靠近市区的房产价格也大涨。在9月份季度中，Rozelle的房价中间值首次超过了百万元大关。
来自Cobden & Hayson的Matthew Hayson称：“在经过几年平淡的表现后，Rozelle和Balmain现在的房市开始火起来。”本周六，Rozelle地区Norman Street 8号的三卧室独立房以151.5万元出售，比底价高出了16.5万元。
Wahroonga周六同样也以Billyard Avenue 52号的一笔房产交易跻身最佳表现名单。这栋六卧室独立房的土地面积共有1454平方米，最终通过McConnell Bourn Wahroonga的中介Andy Howden以251万元出售。在2011年，该房产也曾以215万元的价格上市寻找新买家，却苦于无人问津，最终只能不了了之。
APM的资深经济学家Andrew Wilson指出，现在有更多家庭认同Wahroonga房产的价值。