悉尼房价日增长逾500澳元

悉尼地产新闻 · 发表于 2013-10-2 17:16:35

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据悉，由于低利率及买家害怕错过的心理因素的推动，悉尼房价出现了暴涨，在上个月，悉尼房价一天要飙升500多澳元。
　　　据新的数据显示，9月份以来，悉尼房价中值的涨幅已经超过了1.6万澳元。且RP Data-Rismark Hedonic Home Value Index发现，仅上个月，澳大利亚房价最贵的城市其房价便跃升了2.5%，季度涨幅5.2%，这使得悉尼的房价中值已经涨至66.5万澳元。
　　　日前（周二），澳联储宣布将把现金利率维持在2.5%的历史低点，而这也意味着低利率将继续刺激经济的发展。有分析师表示，澳联储很少泄露其意图。而银行不太可能很快上调利率，但是也没有迹象显示它会再次降息。而房价一直在上升，但随着过去一个月中买家涌入市场，这种上升一直在加剧。据澳大利亚地产监察（APM）的数据显示，在过去的12周中，悉尼的周末拍卖清盘率已经连续11周超过了80%。
　　　与销售浪潮相呼应的是全国最大的房贷银行，澳大利亚联邦银行已经提醒买家要慎重，不能草率的做决定。据该银行的研究发现，大多数购房者认为房价是被人们害怕错过良机的心理推动的。而正是这种害怕错过导致了大多数买家涌入他们已经做过“尽职调查”的房市。
　　　周二的其他经济数据也显示，8月份，零售销售也因季节性调整而上升了0.4%，超过了0.3%的预期增幅。与此同时，由于澳元贬值及低利率的影响，制造业活动也取得了两年来的首次上升。
　　　对此RP Data的研究主管Tim Lawless表示，如果房地产价格继续目前的这种增长态势，在接下来的12个月中，业主的预期收益将增长20%。虽然这种情况发生的可能性不大，如果如此高的增长率再持续在一段时间的话，它将有可能推动房价高于人们所认为的可持续的市场价值”。 Lawless 先生还指出，住房市场的复苏是一种“技术复苏”，自去年6月以来，已上升到了8.7%的最高点。但这些收益在很大程度上有赖于悉尼和墨尔本的强劲表现。