昆州东南部房产市场将逆袭 表现恐超悉尼

leoqiu

根据房地产中介John McGrath的预测悉尼内城区房市或许是很火热，但昆州东南部房市的表现才将是最抢眼的，其未来三年的年度房价增幅将达到两位数。
McGrath称，悉尼房价在本财年预计将增长10%左右，但市区房价攀升将迫使婴儿潮世代北上。“他们可以以200万的价格出售悉尼沙梨山的一处排屋，然后在布里斯班Paddington花85万元再买一处房子。”他预测，墨尔本房市的表现将保持稳定，珀斯房市则将从亚洲投资中受益。
McGrath在春季报告中预测，澳洲全国房市都将在中国买家对所有州府城市的强劲需求、低利率和投资者及自主管理型基金（SMSF）涌入住宅市场等因素的推动下加快复甦。该报告称，在截至3月份的两年中，住宅房市中的SMSF投资猛增了23%。
本周公布的储行会议纪要显示，该行并不为房价攀升而担心，因为这都是他们降低利率的结果。不过，储行指出，SMSF有可能在房市中承担额外的风险。 McGrath称，岗位保障是该部门的变量。“如果你没有工作，你就买不了房产。”
悉尼房价在今年实现了快速增长，McGrath认为，这并非房市繁荣，而是悉尼房产市场在经历十年低于平均水平的慢速增长之后，进入追赶阶段。
昆州开发商兼投资者Kevin Seymour也看涨房市。“预计昆州房市将出现复兴。”他