澳洲房产：贷款为何被拒？

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澳洲政府为了吸引更多的海外投资者购买澳洲房产，提供了宽松的贷款政策，只要你能提供相关的证明材料，贷款通过率基本上是百分之百。但是，有时候材料交齐了，仍然会出现被拒的情况，究其原因，我们总结出以下几点：
　　一、借贷者无法向贷款人出示他们的账户上已经存有贷款金额5%的定金。说得更直白点：如果借贷者连这么点存款都没有，他就别想借钱。
　　二、借贷者有工作上的问题。他们要么仍处于试用期，要么工作尚不稳定。
　　三、对于新购买的物品，借款人无法支付至少10%的定金。
　　四、借贷者选择了不合适的房子做抵押。有些类型的房产，贷款人认为并不适合拿来做抵押。原因可能在于你想要购买的公寓处于一栋大型的综合楼之内，而综合楼之内的公寓大多相似。这样的话，贷款者就会担心遭到抵押的房子在关键的时候可能卖不出去。房产可能会贬值，这将影响到贷款者向借贷者发放的贷款额度。
　　五、借贷者的信用档案出现问题。可能是你四处刷卡套现，进行融资。这样的话，你的信用档案就会显示你的消费记录过于频繁。贷款人并不喜欢这样的行为。他们会认为正是很多供应商拒绝为你融资，才使你不得不通过刷卡套现的方式，进行融资。
　　虽然借贷政策收紧，但是只要准备充分我们依然可以借贷成功。如果你能向贷款者证明你将尽最大能力还款，贷款人将会优先考虑给你贷款。事实上，由于过去一年里全球金融危机的爆发，房地产市场不景气以及失业率不断攀升带来的不利影响，贷款门槛已经提高。
　　这是一个讲究信用的时代，外国人尤其注重这方面。贷款过程或许会出现或多或少的问题，但是也不用担心，这毕竟是很小的几率，贷款的成功率还是很大的。

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