悉尼买房新潮流：繁华地区买“破”房

悉尼地产新闻

如今越来越多的人选择购买最繁华街区里的最“烂”的房子。聪明的购房者正把目光对准悉尼繁华区域内房价最低的住宅。
      随着悉尼房价的水涨船高，为了满足广大买房者的购房需求，澳洲房监局最近列出了在悉尼各区内，数个独立房屋中间价格最低的郊区（如附图）。
     澳洲房监局资深经济学家安德鲁（Andrew Wilson）说，“独立房屋中间价格毋庸置疑会突破70万澳元，价格最低的房产因而受到人们的极大关注。"
      对于Shane and Kathryn O'Sullivan这对夫妇而言，在房价最低的郊区买房是他们的最好选择。这对夫妇原本居住在Freshwater的一个海滩边。但是，当他们的一对双胞胎女儿降临人世时，他们决定以75万澳元买下这座位于Brookvalede的二居室住宅。
      O'Sullivan先生说，“这套房子真棒！这套独立式的住宅占地550平米，位于一个死巷的尽头。我喜欢冲浪，这里只需要5分钟就可以到Manly海滩；我太太在悉尼北区当老师，这里离Curl, Dee Why and Collaroy都不太远。”
      McGrath房产公司售房经纪人Nikki说，“Brookvale原本是一个沉睡的小型郊区。随着越来越多的购房者发现这里的价值，它已经迸发出新的生机与活力。”
      Sergio Delfino and Magali Rigaudias夫妇也遇到类似的情况。Eastlakes郊区毗邻Eastlakes Golf Club，为东部郊区中最便宜的一个郊区，独立房屋中间价格只有70.8万澳元，远低于Randwick的152.75万澳元。在Eastlakes郊区，这对夫妇以91.5万澳元买了一套三居室住宅。
      但是，除了房价便宜，由于这些郊区的住宅往往是本街区里最烂的房子，这些住宅也有一些劣势。
      Veronica Morgan身兼Relocation Australia主持以及购房经纪。她说，“房产市场，妥协无处不在。比方说，Sydenham位于内西区，但是这里离机场过近；Brookvale区，紧挨着工业区的房子，房价自然降低，而恰恰是这些房价拉低了总体的房屋中间价格。除此之外，Artarmon郊区之所以会成为悉尼下北岸区房价最为便宜的郊区，那是因为这里附近有工业区和电视塔。从理论上说，购买最繁华街区里的最便宜的房子是个相当不错的主意，但是买房者需要明白，为何自己能买到如此价格低廉的房子，自己到底牺牲了什么以及这种牺牲值不值得。”
       但是也有人认为此种牺牲是值得的。威尔森博士指出，这些低房价郊区房价升值空间很大。