2014年悉尼房产投资热点区域

爱吃番茄 · 发表于 2014-4-1 17:13:57

考虑到官息跌至历史低位，且澳人购房需求因金融危机而被抑制了5-6年之久，现时澳洲楼价依然在可负担范围内。许多买家担心楼市在联邦大选后过度膨胀，许多房屋的成交价高于底价5至10万元。然而，尚有许多房屋的售价处于合理水平。
报道建议，投资买房应主要考虑悉尼及墨尔本。这两座城市土地供应有限，且希望在这两个地方居住的租房者人数日益增多。由于墨尔本楼市在2010年呈井喷状，许多调查公司均更加看好悉尼楼市在未来数年的表现。因此，《每日电讯报》罗列了2014年悉尼地区5大房产投资热点：
一、Bondi海滩
2014年悉尼地区5大房产投资热点在哪？首当其冲就属海滩度假房产
举世闻名的Bondi海滩吸引着富有的本地年轻人及长期在澳的海外人士。为了能靠近Bondi海滩居住，他们将不吝啬金钱。
二、Coogee海滩
不是每个人都喜欢Bondi海滩的热闹，因此，Coogee海滩吸引了一个截然不同的人群。他们通常是在悉尼市中心工作的精英白领，他们热爱海滩，同时也更欣赏田园生活。
三、Kirribilli区
在Kirribilli居住能饱览市区及悉尼港的美景，这对富有的白领充满吸引力。尽管这一区有更多高楼大厦且停车位偏少，然而，一旦找到了一套合适的公寓，它便永远受到追捧。
四、Cremorne区
位于悉尼市中心以北的Cremorne也是备受精英追捧的地区。这里不但令人们享受到海港美景和宁静的生活方式，还方便人们前往市中心。
五、Balmain区
当许多悉尼人在北区和东区之间摇摆不定时，有些人早已深入内西区，寻找完全不一样的生活方式。Balmian区依旧靠近悉尼港及市中心。
另外还可以通过选择只还利息，不还本金的还款方式，来减轻我们一段时间内的经济压力。
如果我们有能力一次性付全款买房。
这种情况下，我仍然建议大家只支付一部分首付，然后通过银行贷款来购买物业。
因为现在有一种带有"对冲账户"（OFFSETACCOUNT）功能的房贷组合。该组合为客户额外提供一个普通存款帐户，我们可以把剩余资金存入此账户，用来冲抵等额的贷款本金，节省利息。并且"对冲账户"上的资金可以随时存取。虽然此类账户会有5-10澳币的月管理费，但就其灵活性而言，还是非常值得选择的。
当我们急需一笔资金时，也无须出售物业，只要从"对冲账户"里面提取即可。这样我们便可以等待一个好的售房时机，得到最大的物业投资回报。