血的教训，大家购房时一定要注意了！！！ - 第3页

nrq

bessieyeah 发表于 2014-4-24 15:30
ACCC是什么？怎么投诉呢？谢谢
ACCC= Australian competition and consumer commission.
他们这么做完全是在欺负不懂法律的人。打电话给accc 并详细告诉他们事情的经过。

nokia9000cn

bessieyeah 发表于 2014-4-24 15:13
怎么告呢？是告开发商，还是中介？还是2个一起？谢谢啊
Sue the seller.first seek independent legal advice

nokia9000cn

nrq 发表于 2014-4-24 16:10
首先我想我你几个问题。你签的买房合同里有没有说道律师费的条款？另外，虽然当时你的10% deposit 没有到位 ...
How about  complain  theawyer due to professional misconduct

carrotluo

楼主买楼花，一般开发商都会在合同里面加上s66w 取消cooling off period，至今没见过不这么做的开发商，所以这个要么接受要么不买，应该没啥可争的
还有签了合同没有交换，就等于双方还没有bond，所以开发商自然有权利把房子卖给别人
这中间主要的责任还是在中介了，许诺了一些他没法控制的事情，但是10%合同不交换这个应该是常理了，就算楼主不知道律师也该知道，所以第二个责任是律师的，作为律师代理楼主处理购房的事宜，有义务全权代理你并且为你争取最大利益，现在这个嘴脸肯定也是和中介串通一气，缺乏职业道德。
建议楼主sue 中介和律师，至于找谁sue，至少先去fair trading咨询一下，再做打算

bessieyeah

nrq 发表于 2014-4-24 16:10
首先我想我你几个问题。你签的买房合同里有没有说道律师费的条款？另外，虽然当时你的10% deposit 没有到位 ...
谢谢你的回复。我不记得合同里有律师费条款。10%除了口头约定外，还有对方律师FAX的回复表明agreed。律师费由于中介说是他介绍的所以给我个优惠价￥990。
请问你是律师吗？

carrotluo

bessieyeah 发表于 2014-4-24 16:44
谢谢你的回复。我不记得合同里有律师费条款。10%除了口头约定外，还有对方律师FAX的回复表明agreed。律师 ...
律师费的问题
律师费是不会在你购房合同里面提及的，因为购房合同是你和开发商的合同，律师费会在你和律师签订的一个代理协议里体现，一般就一两张纸，规定了律师费是多少，镂花的话会写明分两次交，现房一般settle时候一次性交齐，如果没签这个，根本没必要给他钱，因为你和律师没有代理的关系
律师费$990在华人圈里是正常价格，应该跟中介说的优惠价没关系，我见过的880-1100都有，因为华人律师一般服务的内容没什么大的差别，所以一般就挑个便宜的就好了

bessieyeah

carrotluo 发表于 2014-4-24 16:49
律师费的问题
律师费是不会在你购房合同里面提及的，因为购房合同是你和开发商的合同，律师费会在你和律 ...
谢谢你的回复。 我不记得有签代理合同，但是他电邮了一个cost agreement并银行账户。

nrq

bessieyeah 发表于 2014-4-24 16:44
谢谢你的回复。我不记得合同里有律师费条款。10%除了口头约定外，还有对方律师FAX的回复表明agreed。律师 ...
（10%除了口头约定外，还有对方律师FAX的回复表明agreed。 这就对你更有利了）。我不是律师，不过我大学时修过法律课程，对contract law 有些了解。你要是硬和他们磕，是可以的，但可能会很麻烦。但为了出这口气我觉得也值得。还好你这次的金钱损失不是很大，房子没买到还有别的楼盘。有空的话看些基本的contract law, 这样你下次买房时就不容易被这么欺负了。

carrotluo

bessieyeah 发表于 2014-4-24 17:00
谢谢你的回复。 我不记得有签代理合同，但是他电邮了一个cost agreement并银行账户。
我的经验，agreement也算是个协议，也就是合同，你不签就没效，发给你你还没接受呢
不过如果楼主就交了495，我想通过法律你要回来所花的精力财力也超过这个了，所以理论上应该能要回来，但是实际操作就得不偿失
不过如果楼主就想搞他个遗臭万年，出了心头恶气，就另当别论

carrotluo

nrq 发表于 2014-4-24 17:03
（10%除了口头约定外，还有对方律师FAX的回复表明agreed。 这就对你更有利了）。我不是律师，不过我大学 ...
fax过来的协议是楼主和律师的代理关系的协议，和这个10%没啥关系，不过合同首页的deposit一栏，必须是10%，律师肯定知道这个
另外不是说这个楼盘是这个中介独家代理的吗，怎么独家代理的房子还能由别人再卖给别的客人，说明中介忽悠你啊