个人购房经验分享（悉尼） - 第2页

kidty · 发表于 2013-5-15 16:36:59

回复 10# TRDR6666
是啊，哈哈，似乎忘记把这个说清楚了，确实是悉尼。

小木头梳 · 发表于 2013-5-15 16:52:57

david4 · 发表于 2013-5-15 22:27:22

真心感谢楼主分享。很多实用tips~

kidty · 发表于 2013-5-20 14:34:44

:Haha::Haha::Haha:
最新消息，自从央行下调利率，中低档的房价直线飘升啊~ 卖家欣喜，买家沮丧啊！

松竹梅 · 发表于 2013-5-20 20:49:00

好帖子，顶一下！

Happyheim · 发表于 2013-5-22 13:21:42

谢谢分享，帮顶一下。
初来乍到，弱弱的问一下：能不能有人解释一下unit, apartment, house, townhouse, villa的区别啊？
看的有些晕啊。

kidty · 发表于 2013-5-22 21:55:39

回复 16# Happyheim
Unit 可以看成是国内的小高层吧，一般2-4层，少的4-6户，多的8-12户左右吧，没有太多的公共设施，一般也就是前后花园，目前市面上的楼龄多是二三十年，也有四十多年的，不过因为澳洲的房子构造都比较结实，维护的也都比较好，三四十年的房子看上去也不会很旧。这类房子的优点是房子构造比较好，空间比较大，一般都带自己的独立车库，Strata Fee 比较低，里面的管道听说大部分都是铜管，质量超好，这个是听说的，具体没有研究过。缺点就是，房子旧了些，没有游泳池、健身房等设施，需要考虑装修，更换地板等。
Apartment就是新建的高层，大部分都是大高层，小高层非常非常少，一般几十、上百户，甚至有2、300或者更多的小区，一般都有配套的公共设施，如游泳池、健身房、配有电梯等，楼龄比较小。这类房子的优点，自然是设计比较现代，配备了管理处，房子内部的构造多了些现代气息，比如中央空调，洗衣房，书房等等，缺点的话，一般都是地下车位，有的有铁丝隔开，Strata 比较高，人多比较复杂，碰上比较差的开发商，房子质量也会有问题（这类事情还是听说了不少）。
Townhouse 就是联排别墅，一般有3、4层（加地下车库），配有很小的前后院，地的面积200-300左右，与邻居一般都是有Common Wall。这类房子的优点就是每个区域划分的都比较清晰，比如地下车库，一楼是厨房和客厅，二楼是卧室，有些有三楼的就是书房和阳台。缺点话就是还是有Strata，前后院的空间一般不大，由于平面空间不大，通风和日晒会有些影响，价格也比Unit贵挺多的。
House 就是独立的别墅，地的面积比较大，有更多的活动空间，拥有自己的土地，有砖房，也有板房，有一层的，也有两层或三层的，有的带游泳池，独立车库等等。优点是地的价值比较高，没有Strata，拥有自己的花园，自己的空间；缺点就是需要打理花园，价格比较贵。
Villa 就是联排的一层的别墅，其实和Townhouse类似，只是只有一层，也配有自己的小花园，占地也是200-300左右。优点是价格比House便宜，比Unit多个花园；缺点是空间还是不大，与邻居有Common wall，独立性和私密性差了些。