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发表于 2013-5-14 11:07:28
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本帖最后由 kidty 于 2013-5-15 14:15 编辑
继续我们的话题,这里简单讲讲选区,选房子。
首先讲讲选区,个人的经验和周围朋友的经验综合一下,以下的几个区还是很不错的(对于想买40-70万之间价位的人而言):
西北区:
Epping, Eastwood, West Ryde, North Ryde, Carlingford, etc.
南区:
Kogarah, Allawah, Carlton, South Hurstville, Hurstville, Penshurst, Mortdale, Oatlay, etc.
过了桥的几个区也可以考虑,如果不觉得太远的话:
火车中线:
Ashfield, Burwood, Strathfield, Homebush, etc.
很多人觉得Parramatta, Granville也不错,因人而异吧,我个人看房是没有考虑那边的。
相信还有很多区也是不错的,欢迎大家列出来。
以上的区,主要基于以下几点原因:
1. 社区安全还不错;
2. 配套设施也不错,交通、购物、医疗、学校都还不错;
3. 都有华人聚居区,对于父母过来居住的话,还是很方便的;
以下的区不推荐:
Refern 附近的土著人聚居地区;
Bankstown 附近几个黎巴嫩人聚居的地方;
Liverpool & Cabramatta附近也不太太平;
这里可能有些说的不够准确,欢迎大家指正出来。毕竟我只住过Eastwood 和南区,其他的一些区都是听朋友说的,或许会有偏差。
关于房子,个人是如此考虑的:
首先房子是用来自住呢?还是投资呢?如果是自住,是否就可以离火车站远一些呢?还是说没有车的情况下,一定要离火车站比较近呢?如果是投资,打算租给什么类型的人呢?如果打算自己住一部分,租出去一部分,又是想租给谁呢?
一般来说,自己住的房子,家里有车的话,我觉得还是应该离火车站远一些,毕竟那里会吵闹一些,人多也杂一些。
如果是租出去的房子,还是尽可能的离公共交通工具近一些,较为容易放租。
所以,我的第一套房子,就近可能的离火车站近些,至少要在脚程范围内,也就是10-20分钟内能走到火车站。
但买第二套的时候,这个就不是我首要考虑的因素了,因为第一套房子我知道那只是一个过渡,以后肯定自己会再买自住的House,虽然最终我的House也离火车站不远,但是其他因素,比如地的大小,房子是否砖房,周围是否吵杂才是我首先要考虑的因素。
对于西北区,我经验不多,虽然也看了一段时间的房子,但是最终还是考虑到朋友都在南区,就放弃了。
对于南区,由于大部分时间都生活在这边,相对了解一些,也可以给大家一些参考意见:
对于Unit来说,价格在35-55万,一般35-40万是指一房或者非常旧的2房(通常不带车库),大部分的2房都是在40-50万的区间的,3房的话似乎很少有低于50万的了,甚至很好的都到60万了。
对于几年新的Apartment,一般价格都要50万以上,2房或者会有40多万的,但是也都是45-50这个区间了,全新的话,就我了解很多都已经55-65万了。
对于Townhouse & Villa, 价格在50-65万的样子,当然了,也有低于50万的,但是那是非常非常少的,大部分都是50多万,如果有非常好的,也可以到60万以上。
对于House,价格在60万以上,偶尔可能有非常旧,地非常小的可以在60万以下,可是也是很稀少的,大部分都是60万以上,稍微装修过的都在70万以上,这个上限是没有办法设定的,毕竟过million的还是挺多的。 |
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