【墨尔本联众地产】2014可能是近20年来投资澳房产的最佳时机！！

kendong622 · 发表于 2013-4-1 16:29:00

本帖最后由 kendong622 于 2014-2-28 14:25 编辑
【墨尔本联众地产】2014可能是近20年来投资澳房产的最佳时机！！！
资深房产顾问 Ken Dong 董智琦 (普通话，英语)联系电话: 0433 750 622微信号:kendong622邮箱Email: [email protected]公司地址： 461 Whitehorseroad, Balwyn Vic 3103
墨尔本联众地产是最具规模、覆盖网络最广的专业地产营销公司之一。涉及销售代理、广告策划、市场研究（含产品定位）三大业务领域，主要的业务范围包括项目的可行性研究分析、项目推广、策划销售、二手房屋的买卖及租赁代理等业务。坚持良好品牌商誉、专业务实的作风，注重“以人为本”的管理理念，同时结合规范稳健创新完善的管理制度。
联众地产与墨尔本本地知名开发商共同成长的同时，亦与LYZ, Grocon, MAB, Salvo，Far East, Vision8,Australand, R Croporation 等众多国际知名开发商合作，深度结合其项目特点、企业文化，共同打造出多个成功项目，积累下丰富的合作经验、创造出健康高效的合作模式。同时我们也和澳洲著名建筑商Burbank, Mertricon, Simonds 等合作销售House landpackage。
在工作中，我们始终遵循“心存敬畏、恪守承诺”的理念、坚持“专业创造价值”的方法，珍视每个项目，超越客户期望，并以持续稳定发展享誉业内。欢迎来电咨询：0433750 622, 公司地址：461 Whitehorse road, Balwyn Vic 欢迎新老客户光临！转载新闻：
为什么说2014年可能是这20年来投资澳洲房产的最佳时机呢？
五大理由
理由一：汇率低
2013年年底，澳币兑换人民币的汇率已经低到 1澳币＝5.30人民币。这是自2009年这五年内澳币的最低点。澳币在2010年曾经涨到过 1澳币可以兑换7人民币。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说，是个绝对利好的消息。
拿投资70万澳币的物业来说，以前要花490万人民币，现在只要花371万人民币了，节约了整整119万人民币。
万一哪天澳币涨回6.5以上，可以把这个70万澳洲的物业卖掉，再把澳币换回人民币，又多赚100万人民币。
这样的话，就算这个70万澳币的物业不涨，这样来回一次，轻松赚得230万人民币。
理由二：房价上涨走势强劲
“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。
房产投资和股票买卖，期货买卖一样，宁买升，不买跌。
因为价格上升的过程中只有一点是买错了的，即价格上升到顶点的时候，房价象从地板上升到天花板，无法再升。除了这一点，其他任意一点买入都是对的。
在房价下跌时买入，只有一点是买对的，即汇价已经落到最低点，就象落到地板上，无法再低。除此之外，其他点买入都有是错的。
由于在价格上升时买入，只有一点是买错的，但在价格下降时买入却只有一点是买对的，因此，在价格上升时买入盈利的机会比在价格下跌时大得多。
澳洲的房价自2009年开始呈现明显上涨趋势，以下是某澳洲著名房产网站近期的新闻摘要
所以说，2014年进入澳洲地产市场，绝对是一个明确的选择。
理由三：环境，气候，空气，无与伦比！！
澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。看一下澳洲和中国一些对比。
投资澳洲，远离空气污染，投入大自然，您还在等什么？？？
理由四：房屋空置率极低，房租持续上涨，房屋供不应求
新政府上台后，还是延续前政府每年19万移民的配额。这每年19万移民进入澳大利亚以后，最少有15－16万人是进入悉尼，墨尔本，等中心城市。悉尼，墨尔本等大型城市的房屋空置率达到了历史最低点，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，绝对是供不应求。
房租不断上涨
记得小编2000年来悉尼的时候在CHATSWOOD租一间单人房是120澳币一周，现在已经涨到200澳币一周了。而且还有上升的趋势.
理由五：政策优势无与伦比
据国际货币基金组织IMF在正对澳大利亚经济状况发布的名为第四条款的报告中称：由于大宗商品价格前景看好，澳大利亚经济形势稳固，但决策者许晶体大宗商品生产能力和价格压力。
IMF表示对澳大利亚经济前景依旧看好，2011年一季度在自然灾害的拖累之下，澳大利亚经济短暂受挫，但二季度经济活动强劲反弹。
2013-12-26 13:58 上传
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