澳房解析—澳洲买房简介与相关问答

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本帖发布于 澳大利亚
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大家好，我是澳洲房产经纪人neal，经过多年的经验与积累，我和背后成熟的团队已经为无数华人购置在澳房产，帮助他们节省资金并带来丰厚的经济回报。根据多年与客户和业内人士的交流，和大家分享一些买房心得并为大家解答关于房产的相关问题。
【在澳洲购置房产的好处与便利】
澳洲以其优美的环境和良好的经济体系成为了 许多华人心中移民的首选，投资移民是其中最为实用快速而且成熟的手段。而房产将作为不动产列为投资移民时申报资产之一，是对您向政府证明自己经济能力的良好条件。
同时，在成熟的房地产市场和政府鼓励政策，澳洲房产稳定的升值空间和经济价值也使投资者们趋之若鹜。在百年市场的数据保证下，经济专家对房地产市场的经济前景普遍看好，不断而来的海外华人也使租赁市场空前活跃，房屋空置率基本在2.6%以内（一百个房子里仅有两个房子租不出去）。
【健全的法律保护和政策支持】
澳大利亚政府健全完整的法律最大限度的降低了投资者的风险。在澳买房有完善的政策做背后支持，门槛低，并且提供简单便利的房产交易手续。
澳洲银行贷款为投资者提供只换利息不还本金的选项（一般持续15年），这也为投资者极大地缓解了经济压力，最大程度上为投资者创造经济利益。
澳洲房产常见问答（整理综合了许多客户的常见问题）：
【澳洲买房贵吗？如何贷款？】
房价根据面积、位置、户型等各种因素改变，对于一般房产来说，价格在35万~70万之间。对于买房者来说，45万澳币应该可以买到一套比较好的中等房产。
澳洲法律健全，贷款效率很高，一般会由卖方或中介为您直接申办。
【在澳买房后还要交什么费用？】
购置房产后，根据情况房主大概还会缴纳印花税，保险费，物业管理费，贷款费，市政保护费，日常账单等。
【团购或者全款可不可以享受折扣】
房产价格主要随地段波动，在澳洲法律的监控下，房产利润固定，开发商和销售商无权对房屋价格私自进行大范围控制，所以也不会存在所谓的团购打折，全款打折现象。
【产权有限制吗？】
有合法的地契和产权证书，澳洲房产产权没有人数限制。
【买房首付大概多少？澳洲可以申请百分之几的贷款】
根据房屋类型和客户条件，首付在20%以上，通常客户会首付20%至40%。澳洲银行通常会贷款60%~80%。
【怎么才能选好区和有升值空间的房子？】
我们的团队会根据您的情况为您进行仔细的筛选，根据房屋规格，地理位置，交通因素和经济价值为您做出最佳选择。
【我买房子会不会赔钱？】
根据百年历史，澳洲房产会在每十年一周期成倍增长。作为长期投资项目，稳定的升值空间使投资风险降到最低，并有丰厚的经济回报。
【我可以让子女继承房产吗？】
许多家长为自己在澳的孩子买房或者进行房产投资，澳洲法律是可以由子女继承的。
【买房后想租出去，有什么途径？】
在完整的体系下，澳洲的中介公司会为您全权负责房屋出租的相关事宜（只需交纳房屋的7%）。并且澳洲的房屋空置率很低，不用为租不出去而担忧。
希望以上这些会对大家买房有一些了解和帮助，毕竟买房和投资房产在许多人里是人生中的一件大事，慎重的选择才会让自己没有后顾之忧。
我们公司完全代理买房的相关事宜，包括贷款，租赁和卖房手续，竭力帮您做出做合理回报高的选择，让您放心满意。
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