澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍- 2012年12月7日最新更新

城玮

本帖最后由 城玮 于 2012-12-7 15:17 编辑 澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍- 2012年12月7日最新更新RBA 12 月份利率降0.25% 下面是各银行最新更新的利率及折扣标准 （截至07/12/2012）1. Westpac -0.2% Standard Variable 变成 6.51%  最新Fix： 1, 3年5.39% 2年5.29%2. ANZ还未公布 Standard Variable6.6% 3. NAB -0.2% Standard Variable 变成 6.38% 最新Fix： 1年5.34% 2年5.39% 3年5.39%4. CBA -0.2% Standard Variable 变成 6.4%   最新Fix： 1, 3年5.39% 2年5.29%5. Bankwest - 0.2% Standard Variable 变成6.39%  最新Fix：2年 5.29%6. Suncorp -0.2% Standard Variable 变成 6.49% 7. Bank of Melbourne -0.2% Standard Variable 6.4%  最新Fix：1, 3年5.39% 2年5.29%Westpac：1. Flexi First： 5.81% 没有年费月费 没有Offset account2. Rocket Home/Investment + Premium Package. 没有申请费， $395年费， 有offset account。贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可。Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可150K500K     0.95% discount from standard variable rate房屋 要求： 室内面积大于40平米NAB：Choice Package:$395年费 没有申请费 有Offset Account 贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 海外收入2张 payslips加一封雇主信 NAB 一般不接受Low Doc申请房屋 要求： 室内面积大于40平米Bankwest：Premium Select Home Loan 5.54%， LVR 小于或等于75%  或5.64%， LVR 大于75% 没有年费没月费没申请费 没有offset account 不过其功能可以用网上银行来实现 如果需要offset account 则需开一个（Lite Direct account）作为savings account $3.99/月 费用也不高请大家注意 Bankwest 原来的 Super Start Home Loan 现在仍然可以申请 具体何时截止 还没有通知 利率5.59% 没有任何费用 3年之后可以转成 Premium Select Home Loan.FIX 2years: 5.29%贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 一般不接受海外收入LOW DOC （Easy Doc）：ABN注册1年以上，BAS或一封Accountant letter声明年收入 房屋 要求： 总面积（包括车库和凉台）大于35平米ANZ：1. Simplicity Plus： 5.7% 没有年费月费 免申请费 $600 没有offset 2. Breakfree Package： 150K500K     0.9% discount from standard variable rate贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslipsLowDoc 4个季度的BAS不接受海外收入房屋 要求： 总面积大于40平米Citi Bank：优势： refinance 可以 cash out 最多 100万，不用提供正式的证据证明其用途其他银行现在不能cash out 这么多 否则要提供证据贷款额到85%以下都没有LMI贷款保险 目前市场上较大的银行和金融机构里只有Citibank可以做到贷款审核要求：Full DOC：本地收入 一封雇主信或一张payslip可以接受海外收入， 一封雇主信，+3个月的银行工资进帐记录房屋 要求： 室内面积大于40平米Suncorp：1.Discounted Rate of % Under The Money Manager PackageStandard Variable and/or Asset Line product under the Money Manager Package (pro-pack)$NIL Loan Establishment Fee$NIL Monthly Account Keeping Fee$NIL Settlement or Document Fee$300 Annual Package Fee Once off fee of $75 if the client wishes to have an offset account Minimum Loan: $250,000Max LVR: 80%Standard Variable Rate – My Home Package$250,000 - $499,999 -0.90%discountStandard Variable Rate – My Home Package$500,000 +  -1.00%discountBank of Melbourne:Standard Variable + Advantage Package. 没有申请费， $395年费， 有offset account贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可250K500K 0.9% discount from Standard Variable RateCBA:CBA对房屋 要求比较低： 室内面积大于22-25平米 就可以接受作为抵押 最大LVR 70%， 所以如果有买了面积比较小的Studio的同学 可以首先考虑CBA。150K500K     0.95% discount from standard variable rate上面所有产品信息都是银行公布的官方利率。实际上视贷款金额大小， 利率可以再优惠，还有很多其他银行和金融机构产品信息，在此先不一一描述了。 希望对大家能有所帮助。 大家有任何关于住宅，商业，地产开 大家有任何关于住宅，商业，地产开发贷款或再融资的疑问，请回帖或站内短信提问，看到后一定尽最大努力回答朋友们的问题。

城玮

澳联储2012年8月7日 宣布维持利率不变 各家银行目前也都维持利率不变！

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刚刚更新 Westpac银行的2-3年固定利率 降至5.54% 从9月25日 开始执行

城玮

本帖最后由 城玮 于 2012-12-21 14:59 编辑 澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍- 2012年10月11日最新更新RBA 10 月份利率降0.25% 下面是各银行最新更新的利率及折扣标准 （截至11/10/2012）1. Westpac -0.18% Standard Variable 6.71%  最新Fix： 1-3年5.39%2. ANZ还未公布 3. NAB -0.2% Standard Variable 变成 6.58% 最新Fix： 1-3年5.54%4. CBA -0.2% Standard Variable 变成 6.6%   最新Fix： 1-3年5.49%5. Bankwest - 0.19% Standard Variable 变成6.59%  最新Fix：2年 5.29%6. Suncorp -0.19% Standard Variable 变成 6.69% 7. Bank of Melbourne -0.2% Standard Variable 6.6%  最新Fix：1-3年5.39%8. Citibank                最新Fix：1-3年 5.55% Westpac：1. Flexi First： 6.01% 没有年费月费 没有Offset account2. Rocket Home/Investment + Premium Package. 没有申请费， $395年费， 有offset account。贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可。Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可2. Fixed Rate1 year 5.39%pa 2 years 5.39%pa 3 years 5.39%pa 房屋 要求： 室内面积大于40平米NAB：1. Choice Package:$395年费 没有申请费 有Offset Account LA500K 5.68%贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 海外收入2张 payslips加一封雇主信 NAB 一般不接受Low Doc申请房屋 要求： 室内面积大于40平米Bankwest：Premium Select Home Loan 5.79%， LVR 小于或等于75%  或6.08%， LVR 大于75% 没有年费没月费没申请费 没有offset account 不过其功能可以用网上银行来实现 如果需要offset account 则需开一个（Lite Direct account）作为savings account $3.99/月 费用也不高请大家注意 Bankwest 原来的 Super Start Home Loan 现在仍然可以申请 具体何时截止 还没有通知 利率5.98% 没有任何费用 3年之后可以转成 Premium Select Home Loan.FIX 2years: 5.29%贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 一般不接受海外收入LOW DOC （Easy Doc）：ABN注册1年以上，BAS或一封Accountant letter声明年收入 房屋 要求： 总面积（包括车库和凉台）大于35平米ANZ：1. Simplicity Plus： 6.1% 没有年费月费 免申请费 $600 没有offset 2. Breakfree Package： LA>500K    5.9%250K500K 0.9% discount from Standard Variable Rate1-3 Year Fixed Rate: 5.39%! CBA:CBA对房屋 要求比较低： 室内面积大于22-25平米 就可以接受作为抵押 最大LVR 70%， 所以如果有买了面积比较小的Studio的同学 可以首先考虑CBA。上面所有产品信息都是银行公布的官方利率。实际上视贷款金额大小， 利率可以再优惠，还有很多其他银行和金融机构产品信息，在此先不一一描述了。 希望对大家能有所帮助。 大家有任何关于住宅，商业，地产开 大家有任何关于住宅，商业，地产开发贷款或再融资的疑问，请回帖或站内短信提问，看到后一定尽最大努力回答朋友们的问题。Jasper Xu 许城玮CWM Loans 诚富金融信贷MFAA Full Member澳大利亚金融信贷协会全职会员ASIC Credit Licencee澳大利亚证券交易委员会信用执照Mob. 0426 299 860 Fax. 03 8672 0737 Add. Suite 2, 1A Carrington Rd,Box Hill, VIC 3128Email.Jasper.xu@cwmgroup.com.au

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Jasper Xu 许城玮CWM Loans 诚富金融信贷MFAA Full Member澳大利亚金融信贷协会全职会员ASIC Credit Licencee澳大利亚证券交易委员会信用执照Mob. 0426 299 860 Tel. 03 9899 2964 Fax. 03 8672 0737 Add. Suite 2, 1A Carrington Rd,Box Hill, VIC 3128Email.Jasper.xu@cwmgroup.com.au