悉尼火爆楼市造大量隐身富豪 祖屋变金矿

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他们是悉尼令人惊叹的百万富翁：在自己的祖屋里住了几十年，还没意识到房子已经变成了一座金矿。去年同期，他们的房子还远没有现在值钱，但随着悉尼房产市场的火爆，一套普通街区的房子随时可以卖出100多万元。现在的楼市对于售房的业主来说是个好机会。到处都是买家，加上史无前例的低利率和严重的房源短缺，悉尼的房价已经涨到卖主无法想象的高位。法尔默（Marian Farmer ）今年77岁，因为和女儿准备搬家，于是卖掉住了73年的位于康科德（Concord）的房子。她们的房子在1940年买下，是法尔默已经过世的丈夫的父母买的，花了900英镑，当时一个工厂工人的平均工资是250磅。这栋平房现在还保持的很好。法尔默之前不清楚自己的房子值多少钱，所以当今年8月3日房子以129.1万元天价成交时，她立刻呆住了。这个价格比中介公司定的底价高出整整25万元。“我看到成交价时差点晕倒。我以为没人会花这么多钱买房呢。”法尔默表示。她的女儿布里治（Jenny Bridge）表示，这栋房子从建成第一天起就开始以惊人的幅度增值。“卖房子前每天都有数不清的人来看房，这里举办的看楼会不下150场。”布里治说。在拍卖期间，法尔默还表示担忧。“妈妈知道房价在不断上涨时还说：‘这房子真能卖这么多钱？’她感到万分惊讶。”布里治表示。两人现在正计划在悉尼南区买套房子。“我们能用约85万元买下一套还不错的单位，这样还能剩下一笔钱，太好了。”布里治说。房产中介公司LJ Hooker的销售经理莫德（Chris Mourd）表示，每周末的物业清盘率都高达80%，连此前名不见经传的一些偏僻地区的房子都开始变得火爆起来，动辄卖出上百万元。康科德地区就是一个例子，这里的房价在过去5年里上涨了26.5%，平均房价已经高达100万元。“从买家的角度来看现在的楼市，他会说：‘现在没有100万以下的房子了。’但想想如果你是业主，有如此多的人在不知不觉中就变成了百万富翁。”莫德表示。房产经纪史提万（Stevan Vuk-Luboya）表示，房价在10年里翻了近一番，仅2013年就涨了近12%。“人们正蜂涌至康科德，不是因为他们买不起其他地方的房子，而是他们真的想买这里的房子。”史提万说。绝望的买家们甚至在康科德敲门问人家卖不卖房子，想私下交易。“那些在拍卖会上出售的房产如果私下成交，远不止这个价钱。”史提万说。其他楼市喜人的街区包括加拿大湾（Canada Bay）（5年里涨价30%），康奈尔角（ConnellsPoint）（涨价36%），北史卓菲（North Strathfield）（涨价41%），贝拉维斯塔（Bella Vista）（涨价31%）和车士活（Chatswood）（涨价30%）。莫德表示，已经拥有房产10到20年的人就可以找中介来评估一?a style="color:inherit;text-decoration:none;" href="http://www.ozabc.com/bbs/tag.php?tagname=%C2%B7%BF%BC" target="_blank">路考哿恕?/font>“人们还没意识到，如果把房子放到今天的市场上能得到多少的回报。虽然还有几个月时间才知道春季楼市走势，但我们希望春季楼市能维持这样的势头。”莫德说。以下是平均楼价在百万元左右的街区- 康奈尔角 - 均价115万，5年上涨39%；- 康科德 - 均价110万，5年上涨29.4%；- 史卓菲 - 均价141万，5年上涨30.1%；- 西车士活 - 均价104万，5年上涨24.1%；- 丹尼士通（Denistone）- 均价97万，5年上涨31.3%；- 贝拉维斯塔 - 均价91.4万，5年上涨30.6%。

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