[会计/税务] 1

Tax_Agent · 发表于 2013-7-23 16:01:00

本帖最后由 Tax_Agent 于 2013-11-1 16:06 编辑
# q( jZ, z' L3 `+ C0 D5 W" E2 C: L4 s/ H2 z7 E
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Tax_Agent · 发表于 2013-7-23 23:54:00

回复 Tax_Agent 的帖子
. U" R6 U: a1 A3 t1 _0 Z1 ~+ _; W* v+ `
2012-2013的税率是
0 r# |5 W/ C9 U1 s{/ C/ L$ T0 _4 W
Taxable income       Tax on this income
! \/ e& ?" t8 Y$ i( o8 {7 Y0-$18,200          Nil+ I4 c) m9 w* Y% L
$18,201-$37,000       19c for each $1 over $18,200( O# x/ s5 k$ Z
$37,001-$80,000       $3,572 plus 32.5c for each $1 over $37,000& D1 d' [1 b) Q! @6 |/ A2 z
$80,001-$180,000       $17,547 plus 37c for each $1 over $80,0006 P0 K$ Xa0 C9 k/ L
$180,001 and over       $54,547 plus 45c for each $1 over $180,000
4 D% u5 q9 `# Z+ ^/ X, f, W3 I7 Y% q
% I7 hm: Z+ _- Y; H5 H( a再加上1.5%的medicare levy
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Tax_Agent · 发表于 2013-7-26 23:10:00

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k7 @, I3 z9 }* n
' b4 `# B9 F! y& f$ C一些今年的新变化; G" I; ^3 e1 Z) X4 w1 R
! B. o/ n6 Q, X! {" i最低的免税额度提高到了18200；! X- I6 k& k% t3 S
退税将不再寄支票，而必须填写银行信息进行转账；6 n9 |2 [: YB0 k$ T|
low income tax offset变为445；0 A1 @5 Q* V; j0 Y" o0 m) z
medical expenses tax offset，threshold提高到了2120.
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Tax_Agent · 发表于 2013-7-30 12:02:00

关于投资房几个常见的问题9 r# s[! p" C) IM# Z
2 F; r$ m* A; y9 h% o" R( Z$ @( cw, K
1. 租给自己的亲戚，少收租金可以么？& q8 ~6 e) @1 [. r7 }) n: O
3 ]" h( i; n' h+ v4 t8 ?1 ]$ Q& ?4 s, C可以。但是税务局会按照市场平均租金水平作为你的收入计算应交的税。
! N* f: J1 z5 W9 Q. p3 {. j4 u) z5 p
2. 投资房的利息申报
' H8 v" X7 e$ b: u2 h: l5 y+ V; j5 u( |* ?% k6 o% p) n
只有作为投资为目的的利息支出才可以申报。也就是说，如果做了refinance，但是新贷出来的钱放在了main residence的账户下面，这部分利息支出是不可以申报的。如果是offset账户，里面的钱是可以取出的，相应增加的利息可以申报。
; C1 T' r8 x7 u' n# `! I( h. F8 ^* b9 _( ?
最安全的做法是把投资房产的账户和自住房的账户严格分开，这样税务局查的时候就比较容易解释清楚。
+ i3 n# w* B9 ?6 p4 m' |
8 w& b7 y' d) q4 Rd, A! i1 M另外，如果可能的操作有可能会有争议，那么最安全的做法是提前向税务局申请private ruling。+ w\( w+ Y8 O2 [" I
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