租约问题，想请教

gloria.sun

最近看中一家店，关于租约有点问题想问问大家。我看租约有3+3+3,4+4+4等。1. 这种4+4+4是什么意思？2. 如果说是4年一签，那么如果第一个4年之后，要到第二个4年，是自动转下去么？还是说房东要重新签一份租约？到第二个4年的时候，房租是会根据CPI而有所调整的是么？3. 如果整个租约都快满了，那么要签下一个4+4+4的话，是需要律师发出正式的公函么？还是本人和房东提出就可以了？4. 如果第一个4年满了之后，房东是否有权利提出不再租？谢谢了

21cbb

回复 gloria.sun 的帖子1. 这种4+4+4是什么意思？4年一个term，可以在续2个4年的Option.2. 如果说是4年一签，那么如果第一个4年之后，要到第二个4年，是自动转下去么？还是说房东要重新签一份租约？到第二个4年的时候，房租是会根据CPI而有所调整的是么？ 续约的话，不是自动的，要租客提出申请。不用再重新签租约。 CPI是通货膨胀指数的意思，平均3.5%/年。3. 如果整个租约都快满了，那么要签下一个4+4+4的话，是需要律师发出正式的公函么？还是本人和房东提出就可以了？整个租约满了以后，就要重新谈租约，可以请律师，也可以自己和房东谈好，让律师做文件。4. 如果第一个4年满了之后，房东是否有权利提出不再租？ 在租约期内，房东不能提出不出租。这相当于合同。

qq491912382

不错不错！