房子出租自己干还是找中介好?

qilixuman

本帖最后由 qilixuman 于 2014-1-12 12:12 编辑 as above.IS it a good idea to lease to a friend?

炅龙

本帖最后由 炅龙 于 2014-1-12 10:53 编辑 这个太难说了。出租关系是盈利关系。而出租房子给朋友，大多数租房的友人不可能用租来的房子谋到不租你房子就谋不到的利益（除非你让利，自己吃亏）。也就是零和游戏。说白了能骑在中间，你不亏他不亏很难，就算事实上是也不一定各人观点上是。有的事外人看不偏不倚，当事人却看法完全不同呢。所谓朋友，是许多假设的信任和测试过的信任的组合。谁知道你和朋友的关系是怎样？！小测试还是大测试？等等。你们互相是想利用这关系来达到各自的目的，那么各自的目的是什么？大概相互都不能明讲吧。
哪各自的风险呢？只能揣摸吧。都是不透明。所得的利益对你来说是租给一个外人和租给一个朋友的差别，也许是租价差，也许是报税多少的差别，Whatever It Is, 自己肯定不方便说，租给外人时有利益冲突时不太计较长远关系，朋友就看各自的为人了，自己在肚里衡量吧。有句话讲到有利害关系时说过，亲兄弟，明算账。如果你按规矩办事，签合同，收Bond金，按规定搞维修，就没啥区别了。

ajpint

本帖最后由 ajpint 于 2014-1-12 11:05 编辑 同意楼上
具体情况， 具体分析
75% -80% 中介 操作
结论：房子 条件 过得去 的话。 以及业主，租客，中介同时都是按本地规矩办事 ----- 让中介操作业主 可以 安心 做自己 的 正事 或者 大事

allenoz

1. 你确信你这个朋友为人很好，房子会被维护的很好，或者就算有问题也会及时帮你搞定，不计较钱方面的东西
2. 就算你的房子都被弄得乱七八糟，可能会有利益损失，你都无所谓
3. 你无所谓有没有这个朋友
如果是这三种情况，我觉得就可以考虑，当然三种情况都有点极端，但是我觉得开始往最坏了想不会错

qilixuman

thank you

qilixuman

WHICH ONE BETTER AGENCY?ELDERS?RAY WHITE?21 CENTURY?CHINESE?

fitr

elders hv not good

qilixuman

fitr 发表于 2014-1-12 13:52
elders hv not good
why not ?thank you.very important for me.can PM if possible

铭宝妈

炅龙 发表于 2014-1-12 10:50
这个太难说了。出租关系是盈利关系。而出租房子给朋友，大多数租房的友人不可能用租来的房子谋到不租你房 ...
说得好

fitr

qilixuman 发表于 2014-1-12 14:04
why not ?thank you.very important for me.can PM if possible
太多懒得写了  你不信就试试咯 反正我提醒你啦