关于海外PR，买方出租缴税的问题

dogyi · 发表于 2014-5-20 13:50:30

关于澳洲租房收入缴税一直很疑惑，向坛子的牛人们请教一下：假设以下条件：
1. 已经拿了澳洲PR
2. 居住和工作都在中国。已经短等过，未长登，短登只是旅行，其他什么都没做，没办税号，没申请医保，没。。。。
3. 在澳洲买了一套新房子，出租，租金收益假设每周500，除了租金在澳洲没有其他任何收入
4. 房子贷款假设30w，每月换贷假设1500按照如上情况，请教以下几个问题
1. 租金收益需要缴税吗？如何计算？
2. 新房折旧能从租金收益中扣除吗？
3. 缴税与否，和人是否在澳洲居住有关？
4. 如果要缴税的话，在国内的收入是否需要保税？
5. 假设，房子有半年没有出租，没有租金收益，那就需要定期从国内汇钱过来，汇款会被ATO查吗？如何避免被查？恳请指教！！

pessy · 发表于 2014-5-20 14:10:04

按照non-resident交税吧，大概是29%？楼主可以查查ATO的网站啊

dogyi · 发表于 2014-5-20 15:28:35

能否就以上几个问题具体回答一下？

sumtec · 发表于 2014-5-20 17:01:51

税号都没有，怎么报税……

Hillwang · 发表于 2014-5-20 17:50:32

先申请个税号吧http://www.ato.gov.au/Individual ... -outside-Australia/

Hillwang · 发表于 2014-5-20 18:38:34

1. 租金收益需要缴税吗？如何计算？
需要，收入-费用2. 新房折旧能从租金收益中扣除吗？能
3. 缴税与否，和人是否在澳洲居住有关？有关
4. 如果要缴税的话，在国内的收入是否需要保税？不用
5. 假设，房子有半年没有出租，没有租金收益，那就需要定期从国内汇钱过来，汇款会被ATO查吗？如何避免被查？可能
参见
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=762599