个人亲身中介租房续签合同经验其实很简单

creepypickle · 发表于 2011-12-24 16:20:49

去年10月底之前一直与人合租，没有通过中介，是一个local的房子，后来local说自己要搬回来住，我必须在一月内找到房子，于是就开始了与中介的租房经验。+ h0 b+ U' w& M
& {$ V- f' j. W' Q( C获得出租房屋的信息$ u0 Y4 D7 B- P( {( Y' \
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可以google各大中介公司的网站，网上就有一些房屋出租的信息，然后再根据房屋的价钱以及地理位置决定自己首选的几个房子。
+ Y/ J) a$ B  }4 e. [推荐网站 http://www.realestate.com.au/rent6 H$ F0 `& t: S0 h. e! h6 a
               http://www.domain.com.au/) f$ C1 A3 I1 g: w9 K+ D
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看房
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1 {& e: l7 L+ Z7 i看房不是想什么时候看就能什么时候看的，看房前，最好跟中介取得联系，问清楚房屋的inspection时间，一般inspection也就是15分钟，去晚了人就走了，所以最好按时到，最好多看几个，货比三家。还有的中介的一些房子，可以交付押金然后给你钥匙自己看房，我个人遇到的情况一般押金是100，1个小时之内还钥匙。如果再inspection的时候看到很多local也在看，就证明竞争激烈，所以就要做好租不到的心里准备。
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填写申请表( a0 o+ ?5 [* X
% Z. `! N9 q& P! @! @6 x申请表一般实在inspection的时候给你的，如果对房子确实有租下来的意思，就可以要一份，每个中介的application form大同小异，一般问的都是一些常规的问题，比如准备几个人居住，是否有孩子，是否有宠物，准备何时入住，之前租房房东或者中介的联系方式，一般会电话询问一下你的信誉度等等。接下来申请表上比较难办理的两项就是收入来源问题以及租房担保人签字。
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4 C7 A: H+ I+ k" b- O5 S. q首先先说收入来源，因为我个人没有打工，并且打工不算固定工作，所以收入来源再填写的时候告诉中介自己只是个留学生，中介就要求父母出面书面生命或者发一封邮件来说明，父母会支持我的租房费用，当时我就是自己申请了一个新的邮箱，给中介发了邮件，内容用中文写成，下面附带翻译，大意就是，我是租房人的父母，会支持自己的孩子留学期间的一切花销，本人年收入XX，相当于AU$XX，本人在中国的联系方式是，若有问题可与本人联系。' `+ k" @% ]# M; t: r) B
$ r; [; I  @: `9 K! o+ o下面是担保问题，一般申请表上会要求填写2-3个申请担保人，可能是为了保险，也为了不交房租找不到人的时候有办法解决。担保人不能是自己的亲属，local最好，对于留学生来说这有些难办，后来我去了学校的留学生部，二话没说就给我签字了，学校有专门的帮助留学生服务的这项业务。
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7 Z9 E4 v5 M8 k# N: o5 f# @存款证明1 j/ l9 V9 U/ K4 O! Q8 C$ d5 U
' K+ r) i) U/ h' h' h" [$ a$ E: F中介需要你的存款证明来确定你是否有能力支付租房，所以存款证明上的钱当然是越多越好，如果inspection的时候看房的人多，那么就更要多些资金来赢得房子。一般申请表上会写上你期望租住多久，所以资金证明最好是能够满足期间的所有房租。2 {/ i' k( K# f! X/ ]7 H6 P
5 t2 l" J& f+ v开存款证明就只要拿着自己的卡去银行说要开一个bank statement就可以了。" ]: ]) a% g  T) `, p6 c
6 v& T; D- i3 k$ S( ^2 K( ?. t, W递交申请8 A% V" D" q2 U5 a, h
递交申请表的同时需要给中介的就是你的bank statement并且带上自己的护照就可以了，交了申请后就坐等通知，因为我本人是在小城市，可能中介业务也就比较少，2天就申请到了，非常顺利。但是一般如果2个星期还没有消息就是石沉大海了。& u& Y0 l6 l# _* o2 I9 H! d5 t
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续签合同/ W3 D7 h$ u4 e2 t# K
因为我的房子是去年10月租了一年的，所以今年10月就应该到期了，本想自己去问问中介续签合同需要准备什么，8月中旬中介就来了邮件说，我的合同就要到期，问我是否还要继续住，如果要的话，并不需要再出示存款证明，中介会把新的合同邮寄给我，我签名后邮寄回中介就可以了。续签就这样顺利完成。
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$ ], R* T9 ?4 O' J# N其实跟中介签房子没有多么麻烦，并且共有保障，只要多看几家，准备好存款，就一定能找到的。7 c/ _  u2 `  J8 d. j9 W+ X* ]
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希望对正在为房子担心的伙伴们有所帮助。

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