悉尼房价最新动态

jellyben · 发表于 2014-4-25 10:11:13

由于今年澳大利亚房屋价格增长有所放缓，导致澳洲专家们认为悉尼房地产繁荣已经结束。
来自澳洲物业监测公司的统计，2013年的12月份，悉尼房价增长了5.1%,而今年前三个月，悉尼房价增长速度缓慢了，只有3.1%.
虽然悉尼疯狂的房市拍卖将房价提升至荒谬的高度，但是悉尼市场还是在减弱。
在第一季度，悉尼的独立房中价适度增长3.1%至79.3万，增速不及前一季度的5.1%.
悉尼西南区今年第一季度也有5.2%的增长，不过预计今后会随着悉尼大气候而有所缓慢。
悉尼市中心和东区，房价从去年12月的季度增长8.9%,猛烈下降到本季度增长1.7%.
悉尼上北区，西北区也同样。房价从去年12月的季度增长9.2%,下降到本季度增长4.3%.
悉尼内西区，轻微下跌，房价从去年12月的季度增长5.9%,下降到本季度增长4.4%.
澳洲物业监测公司的资深经济学家Andrew Wilson博士说，我们已经通过了解悉尼房地产周期的高峰期，现在我们将看到在房价增长放缓。悉尼人民的负担能力障碍了他们进入房地产市场。他说，我觉得房地产热潮已经过去。
澳洲AMP的首席经济学家Shane Oliver也说，我们已经看到悉尼房地产最繁荣的时候了。悉尼大概已经在房地产势头方面见顶…市民们的承受能力已经恶化。
不过两名经济学家都说，悉尼楼市价格不会下跌。
根据AMP的每季度报告也指出，虽然大悉尼整体房价增长有所放缓，但是某些区域的房价还是照样突飞猛进。比如，悉尼下北区的房子在今年头三个月就猛涨了8%,而去年12月的季度就涨了5.3%.

霉运 · 发表于 2014-4-26 20:57:23

从悉尼人民的负担能力看得出得房价已经有原来的快速上涨，进入到目前的滞涨阶段【卖的不愿低一点出手，买方贵一点不太愿意接手】，等待发令枪的利率！

weedoo · 发表于 2014-4-27 13:52:48

低利率还会维持一段时间

opsstandard · 发表于 2014-4-30 18:04:40

有意思的数据

悉尼房产信贷 · 发表于 2014-5-2 13:38:03

在利率没涨之前，在中国楼市现在整体降价的大环境下，澳洲方式不可能会跌，涨多涨少的问题

chrissongcs · 发表于 2014-5-2 21:36:00

本帖最后由 chrissongcs 于 2014-5-2 21:38 编辑
便宜的房子涨,毕竟大家都要有房子住么, 百万几的什么的就没什么涨劲了吧. 经济毕竟不好, have to be cheap(e.g. south west) >5%, if not cheap , have to be REALLY good(e.g. Lower North >5%, 他们毕竟花了几十万装修的).