【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第2页

悉尼浪子007 · 发表于 2013-4-23 10:42:19

那目前有什么好的package好选呢? 有offset帐户的这种，谢谢

greentj022 · 发表于 2013-4-23 11:51:29

本帖最后由 greentj022 于 2013-4-29 15:33 编辑
各家银行的PACKAGE其实都有自己的优势，关键是看你的个人情况，你的收入，还有你投资的房产是自助还是投资。PACKAGE之间的区别主要是信用卡，关键是看哪个银行的信用卡产品适合自己。另外还有银行之间的一点点利息率差额。

njwinner · 发表于 2013-4-24 09:07:43

你好，请问现在海外投资的收入证明需提供什么证明？需要税单吗？额度是否可贷到8成？

greentj022 · 发表于 2013-4-24 13:22:36

本帖最后由 greentj022 于 2013-4-29 15:29 编辑
回复 13# njwinner
截至目前，海外投资的贷款额度还是可以达到80%，需要注意的是，由于目前银行在收紧政策，所以即将不久银行对海外投资的贷款额度会下降到70%。
需要的材料有海外雇主信，海外收入证明（最近2月），或者是3个月的收入存款证明。
对于一些马上要SETTLE的客户，SALARY CREDIT要尽早准备。

securld · 发表于 2013-4-24 14:41:47

请问要找贷款顾问的话，需要多少钱呢？是不是买房的第一步就应该找个贷款顾问呀？谢谢~

greentj022 · 发表于 2013-4-24 15:29:16

在澳洲买房一般需要找银行或者贷款顾问做贷款，由于银行对个人申请的条件比较严格，尤其是有一些收入不SOLID或者有这样那样问题的客户来说，找贷款顾问会少走很多弯路，保证顺利的贷到款。所以除非对于那些有收入不错，工作稳定的上班族，其他客户，尤其是对没有PR的海外投资人，找贷款顾问是很明智的一个选择。
贷款顾问一般不会向客户收取费用，贷款顾问的佣金完全有银行支付。所以您不用担心有贷款经纪人会管您要钱。
在澳洲的地产帖子里你会看到澳洲买房的一般流程。
对于您的问题我这里有3个解答
1. 对于买楼花的客户，贷款其实是在你房子SETTLE之前的3个月要做的事情，也就是说，如果您买楼花，不需要很着急的考虑贷款问题。
2. 如果是买现房或者是2手房，就需要马上找贷款顾问做贷款，因为房子是现成的，只要签订购房合同之后就要准备贷款。这时候找一个合适的贷款顾问就是当务之急了。
贷款顾问会根据您买的物业价格，您的收入水平，您是已经有投资房产或者自住房给您做一个合理的LOAN STRUCTURE，找到最合适的利率为您贷到款
3. 另外还有一种情况，是顾客可能已经有看楼盘，也知道大概要买的价位以及自己要贷的大概金额，但是还没有最后下订单买房，这时候顾客可以联系贷款BROKER为您的贷款做一个预批，如果预批下来，一般有效期是3个月，在3个月内如果买到房子可以顺利的拿到贷款而不需要重新做一次贷款，这样比较节省时间。