【专业贷款咨询】本帖内容全部原创--持牌贷款经济，有问必答 - 第28页

greentj022 · 发表于 2013-12-26 12:04:29

haotiehaotie

疯狂乱扫 · 发表于 2013-12-26 22:24:26

非常感谢楼主的回复。还有问题想继续咨询一下，请赐教！贷款的比例；期限；利息及本金的归还；续贷等？

疯狂乱扫 · 发表于 2013-12-26 22:30:39

近期，WESTPAC银行收紧了海外投资置业的审批，之前只需要海外投资人提供一份雇主信并标注出来实际的工资就可以，只要收入达标都可以申请贷款.目前情况发生了改变，即将买房的海外投资人现在必须提供3个月的海外收入记录，就是SALARY CREDIT。如果没有这份记录，银行将拒绝接受贷款申请。
请有意做海外投资的客户提前准备收入证明。
现在还是这样吗

greentj022 · 发表于 2013-12-27 09:57:08

回复楼上目前银行已经更改了新的policy.海外贷款继续可以申请8成前提是 Credit score 符合要求. Credit score的标准总的来说就是银行系统对于申请人的一种信用评级。有很多因素影响. 分值过低银行自动decline申请人申请. 具体通过率要找专业人士为客户评估后比较稳妥

greentj022 · 发表于 2013-12-28 14:51:20

回复楼上楼上，贷款期限20年，比例看您具体条件可以达到95%加保险97%，但是海外收入最多贷款8成
利率是根据各个银行走的，选择银行成功贷款的基础上再去考虑利息，记住有的时候鱼和熊掌不可兼得。但是我们肯定可以根据客人实际情况来寻找最优化的贷款组合。
INTEREST ONLY一般都是做到5年，5年后自动转成连本带息，如果不想还本金可以转贷。如果想提前还本金可以通知银行。