布里斯班房价上涨，市区达到6.9%

miguozan · 发表于 2014-5-13 09:54:06

第一季度，布里斯班市区是各首府城市中房价上涨最快的，中位价激增6.9%.
受近60年来最低利率的刺激，中上游价位的购房者以及内环区和中环区优越的购房机会、价值认同促进了此次房价上涨。
根据澳大利亚房产监察机构（APM）的数据，布里斯班市区现在的中位价是54万5000澳元。
昆士兰州洛根市Logan City的年度表现紧随其后，上涨2.1%,涨至35万7500澳元，红土市Redland City上涨1.8%,涨至46万澳元，莫瑞顿湾Moreton Bay上涨1.3%,涨至39万5000澳元，伊普斯威奇市Ipswich City中位价较去年微涨0.3%,涨至32万澳元。
APM最新数据显示，第一季度，整个布里斯班中位价微涨0.9%.
尽管这还算是另一个比较乐观的结果，仍远低于上个季度2.5%的强劲涨幅。
虽然最新的数据较平稳，布里斯班房价已经取得连续7个季度的上涨。
在此之前很长一段时间内，购房活动疲软，市区房价曾出现连续6个季度下跌。截至3月的这一年里，布里斯班房价中位价大幅上涨6%,这是3年之前的2010年12月季度以来最高的年增长率。
布里斯班今年第一季度的中位价为46万6689澳元，仍比2010年第二季度的最高值低1.2%.
房源充足和经济因素导致低端市场增长缓慢，缺乏工作保障对此也有影响。
不过就澳大利亚统计局估计，四月份增加了14,200个全职工作机会，而兼职工作也保持稳定。
在今年剩下的时间里，布里斯班市区房价上涨的前景仍然乐观，特别是随着股票市场的升幅，高端房市最近也表现出回暖的迹象。
今年当地经济不断得到改善，这也有助于激活其他市场，尽管这是一个相对更缓慢的过程。