未来五年澳洲房价：看涨的多还是看跌的多？ - 第6页

tiaozhou · 发表于 2012-10-25 06:39:21

中国房价跌，澳洲也跌。

luwufu · 发表于 2012-10-30 21:25:19

涨是必然的，跌是偶然的，经济风暴的爆发是偶然中的必然！

rlkopu7y2f · 发表于 2012-11-12 18:47:17

中国房产囤货量需要42年才能消化，澳洲房市供不应求，政府不停出政策刺激购买新房，中国尚且房价坚挺，澳洲会跌多少？更何况美国又开始大肆刷钱，中国经济开始回稳，澳洲房市会跌？？

qsjzy · 发表于 2012-11-13 12:04:00

本帖最后由 luwufu 于 2013-1-1 19:15 编辑
中国的新房产对澳的影响不小，消化不是40-50年的问题，而是社会变化、人口、房屋配套等多因素影响的综合问题。
综合分析澳的房产必须考虑当地社会、国际社会多重方面的影响，1、人口年令结构，2、人口寿命及分布，3、各类房产分布，4、房产品质及使用寿命，5、其它社会文化、环境等变化，诸如：通涨、货币发行等。。！
（1）预计20-30年中，人口、房屋总量消耗，在新、旧交替中过剩了！
（2）澳的房价会受移民政策变化影响比较大的，移民增减是澳房产的刚性需求强弱的一大影响！
（3）受非移民的投资客影响也不小。
总体来说，澳洲房产平稳上涨，是过程的大趋势！

luwufu · 发表于 2013-1-1 18:15:39

我亲戚在墨尔本3年前买了2 套皇家植物园旁边的Guilfoyle 楼花，已付房款的10%，2013年4月交房
现在资金周转困难，难以交割。特转手本楼盘最好房型房号1412 和房号1612  全是2面景观直面墨尔本最大的
天然氧吧皇家植物园，本楼盘视野最好，另配有单独贮藏室地下车库和健身房游泳池花园露台。1412 合同价61万澳元
1612 合同价62万澳元都是3年的价格，
利息都不要了，还可以省下90%的印花税（4-5万澳元）
打着灯笼也找不到的机会！！！
3月20日更名送国内去墨尔本往返机票可以直接在墨尔本和上海办理律师楼办理更名手续！！！
本人现在在国内上海


手机：13611915659 Richard

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email:
[email protected]

Richard
真的机会难得，大家快抢吧！！！！
Guilfoyle吉福乐
楼盘名称: the guilfoye吉福乐
墨尔本　
物业类型: 公寓
　
建筑类别: 住宅
　
项目特色: 墨尔本高尚地段 SOUTH BANK
　
装修状况: 精装修
　
物业地址: 35-47 Coventry Street southbank 　
交通状况: 步行1分钟，有10多路公交车
　
开盘时间: 2010年上半年
　
入住时间: 2013年4月　
物业费：1房：600元澳币/季度 2房：1000元澳币/季度
　
物业公司：Evole Developer 　
开发商：Evole Developer 　
车位数：220 　
·董事长Ron Walker为澳洲墨尔本前市长，澳洲最大的传媒集团之一的Fairfax的主席
·在澳洲地产界久负盛名，以出品顶级精品楼盘著称
·距离墨尔本市中心1.5公里，步行2分钟到皇家植物园
·附近有很多著名的私利名校
亮点
1.坐落于花园之都墨尔本高尚南岸区（SouthBank）的考文垂大街，距离墨尔本中央商务区（CBD）仅1.5公里;
2.毗邻墨尔本市中心最大永久主题公园，联邦运动会的主办地，建立于1846年的
皇家植物园-Royal Botanic Gardens，被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区;
3.由澳洲地产界久负盛名，以出品顶级精品楼盘著称的Evole Developer建筑集团联手澳洲顶尖的建筑设计师SJB集团共同开发，预计2013年3月建成;
4.楼盘周围商厦林立，购物方便，世界顶级品牌等名品专卖店更是数不胜数。
名校：MacRobertson GirlsHigh（女子精英高中）;Wesley College 卫斯理学院;Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）;墨尔本大学;,皇家理工学院;Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）
商业中心：St Kilda 名品街
人文景观：皇家植物园;市区最大高尔夫球场（18洞）Albert Park
1.在墨尔本提到从该楼盘步行150米的St Kilda Rd，就像在上海提起南京路，淮海路，在北京提起王府井大街和东单西单，无人不晓，居住于此，殷实基础，高贵品位，不言而喻。
2.该楼盘隶属墨尔本CBD商圈，交通便利，四通八达，步行300米为St Kilda火车站，至市中心仅需10分钟，有多达13线路直达唐人街，墨尔本大学和皇家理工学院，省却市中心停车之烦恼。非常适合有一定经济条件，重视子女教育，讲求生活品位的新移民居住生活。