新南威尔士州地产投资最佳区域转战城郊

税月神偷 · 发表于 2014-5-22 10:29:43

悉尼的土地已经非常有限了，繁华的市中心很难找到一处满意且价廉的项目，悉尼房价高得不是所有投资者都能承受。那么，对于投资澳洲房产的投资客来说，如果一定要选择悉尼，应该选择哪些地区呢？
《Westpac城乡投资对比概览》数据显示新南威尔士州乡村地区投资表现喜人。位于新州西部偏远地区的Broken Hill是新州地产投资表现最佳的城区。依据十年来的年资本增值和当前总租金收入情况，该地区独立屋总收益高达18.6%.
新州地产投资表现优异的前五个地区都在偏远地区，其中以Broken Hill（独立屋）名列榜首，紧随其后的是Muswellbrook（公寓）和Raworth（独立屋）。
《Westpac城乡投资对比概览》由Westpac与RP Data公司共同制作，为考虑在都市或偏远地区投资独立屋及公寓的人士提供了实用和详尽的数据。
"投资地产就是为了得到经济回报--这与购买自住房屋完全不同，后者带有更多的情感因素。您应尽可能收集相关资料，以便作出明智决定，这对确保长期经济收益是至关重要的。"Westpac零售银行业务总经理Gai McGrath说道。
投资都市和偏远地区各有利弊。人口密集的城市更容易吸引租客，从而带来稳定的租金收入，但其物业价格对很多人来说可能高不可攀。偏远地区的地产通常入门价格较低，然而必须注意，这里的地产收益全视乎当地经济情况的好坏而定。
《概览》显示，对于希望在新州大城市投资地产的人士来说，表现最佳的城区为悉尼西部的Pemulwuy（独立屋），总收益率达15.9%,紧随其后是收益率13.9%的Zetland（独立屋）和12.5%的Ultimo（独立屋）。
表现最佳的都市城区Pemulwuy位于距市中心商业区最远的悉尼西部城区，那里的价格已从低水平大幅上涨，并因为当地新的房屋兴建项目而受益。
选择一个好的投资项目需要经过多方考察，除了参考别人的意见以外，重要的还是要根据自己的实际情况来选择最佳方案。