前房主和邻居的纠纷，我该怎么办？

s3030629

请教大家，事情是这样的：
今天邻居来和我们说了件事情，我家后院fance旁边种的一排树影响到了他们家，因为树已经长的很高了而且有点把fance压歪的倾向，所以她给了我们2个选择：修减树木或是把树砍掉。
因为我们是刚刚买的房子，邻居之前就和原来的房主协商过这个事情，但之前房主没有理她于是他就把原来的房主告上了法庭，现在法庭判决下来了，原房主败诉了，法庭强制修剪树或是砍树。
但问题是我不知道法院判决什么时候下来的，邻居只是今天告诉了我，说之前一直联系不到我。现在我已经成了新的屋主，（整个买房的过程中前房主也没和我提过这个事） 那么现在要砍树，钱谁来付呢？今天邻居来说我不用付钱，原来的房主付钱，她会付差价。。。可是我搞不明白法院的判决是要房子的主人付钱还是被告的原来那个房主本人付钱？
他现在已经不是这个房子主人了，法院强制执行的时候我是房子主人，是不是该我付钱？
好困惑。。。

yw0830

让律师找前房主付钱，买房时，律师应做 search，如没做，律师也应有责任。

llttjane

问律师啊，不过按道理这几棵树生长的时候、压坏fence的时候、邻居协商的时候、上法庭的时候都是原屋主在的时候，那多半应该是原屋主的责任吧。
而且买房的时候中介和屋主不是有强制披露的条款吗，有些法律纷争是一定要披露的吧，你和你的律师都不知道这不大正常吧

deen

llttjane 发表于 2014-5-28 01:11

问律师啊，不过按道理这几棵树生长的时候、压坏fence的时候、邻居协商的时候、上法庭的时候都是原屋主在的 ...
你收到法庭判决书了？

deen

yw0830 发表于 2014-5-28 01:08

让律师找前房主付钱，买房时，律师应做 search，如没做，律师也应有责任。
这，买房律师还管私人官司啊。

s3030629

谢谢大家回复，在等待settle的时候，中介提过这个事，我问前屋主了她说没关系是小事情，那个时候他们应该还在协商阶段没闹上法庭，现在我settle几个月了，现在法院应该有结果了所以邻居来找我了。
邻居说砍树应该前房主付钱，我不用掏一分钱，只需要我做出决定是砍树还是修剪。。。。。。
我真的挺郁闷的，这到底算谁的呢？

llttjane

deen 发表于 2014-5-28 01:30

这，买房律师还管私人官司啊。
买房律师不管私人官司，但是要问律师这个私人官司卖家是不是有义务要事先披露的。
http://www.justice.qld.gov.au/__data/assets/pdf_file/0009/224874/property-law-review-ip1-seller-disclosure.pdf
2.3.3.Other disclosure obligations
A seller is required to disclose:
any valid notice or order by a competent authority or court requiring work to be done or money to be spent in relation to the property if issued before the contract date;
再说了这个私人官司是邻居告前任房主，判决应该也是下给前任房主的，就是不知道判决是什么时候下的。
重点是，这些法律事务要问律师，看具体法律应用是怎样

s3030629

llttjane 发表于 2014-5-28 02:08

买房律师不管私人官司，但是要问律师这个私人官司卖家是不是有义务要事先披露的。
http://www.justice.q ...
如果法院判决下的时候前房主已经不是房主了是不是她就不承担法院的判决了，而是由新房主来承担？

s3030629

llttjane 发表于 2014-5-28 02:08

买房律师不管私人官司，但是要问律师这个私人官司卖家是不是有义务要事先披露的。
http://www.justice.q ...
问什么方面的律师呢

llttjane

s3030629 发表于 2014-5-28 02:25

如果法院判决下的时候前房主已经不是房主了是不是她就不承担法院的判决了，而是由新房主来承担？ ...
我们了解的都是common sence， 都说了具体的要问律师， 你看下能不能问你买房的律师啊，这个官司是不是应该在签合同的时候就披露啊，判决下来了怎么办啊，流程怎么走啊。实在不行看下coucil有没有法律咨询啊之类的。问下邻居看有没有判决书啥的先了解下具体情况啊，包括官司什么时候开始打的、什么时候判的、大概涉及到多少钱啊，问下邻居她如果说不要你付钱那她有什么办法可以问前任房主要回来钱啊。先尽可能把情况都了解清楚啊