拍卖实录——5 Nov 2011 - 14 Saywell St, Chatswood

Nat2011 · 发表于 2014-5-31 01:07:42

看到这个周末居然没人发拍卖实录，我来弄一个。
终于一个周末有空去看房子了，因为从老远的地方开车，所以就顺便去看看这个在14 Saywell St的房子 (http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009286282)，打打酱油，主要是为了看看目前的市场气氛如何。
这个房子在网上的照片非常漂亮，不过更好的是它的地址，估计离chatswood的火车站及中心区在10分钟左右的步行距离，对于独立房子来看应该是非常难得了。广告上还说bidding over 1.3mil，根据我们自己的理解，拍卖在最近的市场环境下，一般agent 会说一个比较低的起拍价，希望把人吸引来看房子，参加bidding。所以去看的时候觉得这个房子房东应该是希望在1.4甚至1.5的心理价位。
去了看房子，房子没有照片里好看，但还行，房子间隔还算大，意外的发现人极少，拿牌子参加拍卖的只有三家，两对年轻夫妇，一对中年夫妇，全是中国人，看的也好像除了两三个人外，全是中国人。chatswood看来真是亚洲人的天地啊。  这个房子的backyard很不错，平整，可利用的面积也大，拍卖也就在后院进行，所以也就少了一些闲杂人或邻居之类的来看。  开始时拍卖的人说了一堆废话，这个房子如何如何好啦，大家的兴趣有多浓啦。可惜拍卖的反应真是冷淡，拍卖的还有经纪让他们开始给个价，没有人愿意starting bid，后来让大家试一个1.25 mil的starting bid, 也没有理。几个来回，后来还等来一对临时来到的中年夫妇，以为多一家要加入拍卖，也没实现。居然很快的就passed in了，也没有vendor bid，说是房主想看市场的反应，不想放vendor bid.
我们在后面呆了会，好像有一家留下来谈，别的都快快散了场。
这个周看domain, 居然发现这个房子已经列在sold price 里，卖了1.32 mil. 对这个地点还算不错的房子,价格比我想像中要低，不知跟14的号码有没有关系，也不知道这个房子有没有别的外伤内伤。不过，总体感觉市场还是冷，并没有因为减息有大的变化。
另外，同周拍卖的还有 14 Ferndale Ave,  http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009292319, 卖的1.23 mil. 不知有没有人去看，气氛又是如何。
[ 本帖最后由 Nat2011 于 2011-11-8 20:48 编辑 ]