[讨论] 贷款买房，30年还是20年好？？？

鱼羊鲜

刚看了另一个帖子，
大家都是贷30年的么，怎么好像没几个提到贷款20年的？
[ 本帖最后由 鱼羊鲜 于 2011-10-14 15:13 编辑 ]

lwzdew

当然30年好了，多余钱可以放offset里面。还得利息和20年一样，还多一笔随时可以用的流动资金

righttang

能30尽量30，30年后，澳洲平均工资100W了，到时候你的贷款不是嗖一下就还掉了～～～

鱼羊鲜

感谢同学们回复，顺便再把之前提过的问题拿出来，给点意见呗～～～～
现在还没有小孩，两个人收入差不多，都不高，相对稳定。不想被贷款压得太累。
1 现在买低价稍远的房，还贷占收入30%
2 现在买高价好点的房，还贷占收入50%
3 继续攒钱一年或两年买高价好点的房，还贷占收人45% ，（前提是房价不会凑凑涨，可是谁知道呢？）
选哪个？

in2theshine

原帖由 鱼羊鲜 于 2011-10-14 16:24 发表
感谢同学们回复，顺便再把之前提过的问题拿出来，给点意见呗～～～～
现在还没有小孩，两个人收入差不多，都不高，相对稳定。不想被贷款压得太累。
1 现在买低价稍远的房，还贷占收入30%
2 现在买高价好点的房，还贷占收入50%
3 继续攒钱一年或两年买高价好点的房，还贷占收人45% ，（前提是房价不会凑凑涨，可是谁知道呢？）
选哪个？
50% income is threshold for me, no more than that, I would pay more for better location. But who knows the future? House price may fall too in the coming 1-2 years.
[ 本帖最后由 in2theshine 于 2011-10-14 17:01 编辑 ]

鱼羊鲜

再一个问题，
现在的宏观微观的经济状况，失业也不是没有可能，那还贷占50%的不是悲剧了么？

in2theshine

原帖由 鱼羊鲜 于 2011-10-14 17:05 发表
再一个问题，
现在的宏观微观的经济状况，失业也不是没有可能，那还贷占50%的不是悲剧了么？
Guilao is! Hua ren No!
We can stop shopping & travelling, cut expense, eat noodles with vege, rent other rooms out, and survive at last.

citystop

1 现在买低价稍远的房，还贷占收入30%
This is the best option, you can save more cash to keep your lifestyle, prepare for unexpected circumstances and buy a second property in the future.

天行健

第二选择。。。位置好的房子永远都抢手！

dc81

弄个offset 就没压力了