看房看出一个奇怪现象

rcspeed

最近看房看出一个现象，明显高价Auction的房子，没有人一个人应价，看现场都是邻居来凑热闹的，流拍。过来几天登出来比Auction价格高得多的价格，这个也不算奇怪，因为可能房主要的是更高的心理价格。奇怪的是过了2-3个星期这样的房子会一个个Sold了，而且相同点是绝对查不到成交价格。因为不是个别情况，看了好多。我的认为是房子没有卖掉，中介在摆乌龙，可能为了自己公司销售业绩，像医院里的控制死亡率一样

seaview

去实地考察一下好了

ffdw

一个月180月费，你可以进入一个中介共享的信息库REI.你可以看到所有成交房子的价格

明天晴天

好有可能中介扛市

众禾土生

那就不懂了
这房子不论换不换中介，不还是要卖的么?
我觉得不太可能

pomer

这个正常，private sale可以不必公布成交价的。AUCTION的价格每周的报纸上有查。
至于AUCTION流拍后转private sale，最后的售价是否比AUCTION时高就不知道了，不过现在的市道下，估计高不了。

rcspeed

疑惑的是拍卖时空无一人，过几个星期就能卖了？大家喜欢买贵一点

pomer

有可能是比屋主最开始的心理价位低的价格成交的，中介自然不愿意公布价格了。

zz2008

有可能做假的。比如说Median sale prices ，他们把这个区这个月拍卖较高的价钱重复输入，最后的结果可想而知。
真正准确的数据在政府那，可惜这些数据按规定要2年以后再披露。
[ 本帖最后由 zz2008 于 2011-10-28 00:14 编辑 ]

wTam

可能卖价太低，不想买家知道，也不想平均价掉。几年前pymble就是这样，永远查不到卖了多少钱，中介说这个区均价过百万。