Subfloor area积水，想告建筑商；也想大片铺水泥（正在考虑要不要DIY）严重求助

公平孩子街

【房子基本情况】
新建房，是建在坡上的（前低后高的那个样子）。结果导致房子后半部（架在坡上的）下面就有了很大的Sub-floor空间
房子的地基不是水泥的，是木头支柱打下去灌一点水泥那种估计是最基础的，也就是说Sub-floor的地板就是土地
【问题】
请Inspector去看的时候里面都是泥水，Inspector说排水和通风都不行
【后续处理】
于是告知律师
后来Builder给改了，就是扑了一层像沙子又像土的东西然后又在这层沙土下面埋了一个排水管把水排到街上（只是一个排水管，我就不理解沙子里的水怎么会就自觉自愿的跑到排水管里去）
实际上一脚踩在沙子上就会有水被挤出来（看房的前一天下过雨）
问Builder,Builder说 Subfloor就是这样的
第一个想问的是这样的情况敢收房吗？还是要试着打个官司之类的？关键不知道这Sub floor这样湿对房子影响到底大不大。
【砌水泥？】
第二个想问的是我的一个打算：
因为反正Sub floor Area这么湿，就想干脆拿水泥砌上然后自己做地漏连到排水管上，这样潮湿的问题应该会好一些？另外这么大一个空间（大概有一个大客厅那么，大80平米？）还可以当储物室存放一点不怕虫子不怕潮的东西（垃圾桶？）。
这么大的空间砌水泥会很有难度吧？
1.下面老是湿的，是不是只有看老天等它旱个十天一个月的才能动工？还是潮乎乎的地面上也能凑合砌水泥
2.反正是自己的工程，又在别人看不着的地方，还是不是一定要打钢筋和很厚的水泥（我觉得反正裂了就裂了呗，大不了补补，反正没人看）？最低标准是什么？
3.80多平米要买多少水泥……
4.请人做应该很贵了吧？
额，很多问题，法律上的还会请教律师和Inspector,但是工程方面的就全仰赖各位的意见了。辛苦多提意见，多批评，我尽量给分。。。
[ 本帖最后由 公平孩子街 于 2011-10-27 12:28 编辑 ]

maoyu

有请住在山上的来回答

公平孩子街

原帖由 maoyu 于 2011-10-27 11:53 发表
有请住在山上的来回答
住在山上……

gorilla

买房子住山上
让他说说
楼主：那个builder?
原帖由 maoyu 于 2011-10-27 11:53 发表
有请住在山上的来回答

公平孩子街

其实麻烦擅长铺水泥的帮忙解释一下就好了……
Builder叫Fairmont homes，一个小的Local Builder

mengmeng10

最好有图纸或者是照片来配合说明，根本看不懂你在说什么，怎么给建议？

linkspeed

建议先上youtube找些waterproofing的视频看看。

eric_hl88

原帖由 公平孩子街 于 2011-10-27 11:48 发表
【房子基本情况】
新建房，是建在坡上的（前低后高的那个样子）。结果导致房子后半部（架在坡上的）下面就有了很大的Sub-floor空间
房子的地基不是水泥的，是木头支柱打下去灌一点水泥那种估计是最基础的，也就是说Sub-floor的地板 ...
关键不知道这Sub floor这样湿对房子影响到底大不大。
影响比较大。
1.容易招白蚁，2.subfloor 地板层烂掉，3.室内地板容易受潮变形拱起来。4。霉菌滋生。这个问题要解决。subfloor积水是肯定不对的。
但是逼builder，不肯接收，你的房子也就拿不到手，苦的是你。builder没有
BCA有subfloor通气和排水要求。 http://www.bretts.com.au/_cmsFil ... loorVentilation.pdf
现在找到积水源和原因。现在看来很可能是没有安装排水管，这个管道必须和stormwater 排水管连接的。否则没有用，他现在加个ag pipe，要查是否和大排水管连接。

公平孩子街

原帖由 eric_hl88 于 2011-10-27 16:29 发表
关键不知道这Sub floor这样湿对房子影响到底大不大。
影响比较大。
1.容易招白蚁，2.subfloor 地板层烂掉，3.室内地板容易受潮变形拱起来。4。霉菌滋生。这个问题要解决。subfloor积水是肯定不对的。
但是逼builder，不 ...
谢谢，Inspector说因为我Subfloor的地面离地板很远（一米八以上了）
今天去看了，我徒手把沙子挖开，下面确实都铺了Ag pipe,感觉安心一些.
另外铺水泥的事情你觉得有可行性吗？

RBA

感觉自己建房也是烦事太多。。。建了好不错。
建了不好，每天住在里面也是窝心， 还花了不少钱。
安慰一下楼主。