22-OCT-11 OAKLEIGH EAST Auction

dreamdba · 发表于 2014-5-31 01:17:50

今天去看了个auction 房子在22 state street, oakleigh east
http://www.domain.com.au/Propert ... st/?adid=2009261144
我是来打酱油的,第一个到,拿着一个工作用包,被Agent误认为是一个真正的买家,然后就有一个很热情的小伙子陪着我看房,让我觉得挺过意不去. 为了继续装,就在那里晃阿晃的,这里摸摸那里敲敲.房子保养的很好,很多细节能看出来房子主人很用心,厨房的窗口对着他们家大大的后院,后院修建很整齐,风景还是不错.
陆陆续续有人来了, 一个local父亲带着3个小孩,在众人眼中自信满满的走过,我感觉他们要买下来然后加几间屋子搞成一个大的family house. 又来了几位老年人,也是和我一样打酱油的,或者是房东的朋友前来压阵.
大家慢慢的在街对面排开,陆续又来了一对亚洲年轻夫妇,几对local夫妇，几个带着孩子的父母,于是我就找了个角落缩了起来. 拍卖师一口气读完条款,然后又对房市做了个简单的预测,说随着天气越来越好,买家出动的会越来越多,几个星期后这个房子就不会是这个价格了,大家一定要secure this opportunity阿，那么现在开始。大家鸦雀无声，互相看看打量打量，我赶快低下头不敢和agent对视。那位小伙子agent在角落里找到我，说mate你看起来是有备而来，要不要起一个60w阿。我正陷入在困境，旁边一位看客喊了个40w。拍卖师嘴角轻轻上扬，说非常感谢，不如我自己先叫一个58w吧。然后是一阵子first call second call之类的，我走了个神回头一听变成60w了，正在纳闷谁举手了，旁边一个伙计告诉我是拍卖师又加了次价。大家没什么反应，拍卖师又开始介绍这个房子的好处，比如邻里之间很和睦，大家一到周末就出来喝茶聊天，街对面就是小学，你的kids30秒就走到了学校, very family orientated,他自己是多么地想买这个房子阿，可是the law doesnt allow me to,所以这是你们的机会大家一定要把握啊。大家依然没有反应。拍卖师进屋子出来把价格加到62w，说有点小失望，大家再不举手就拜拜了。
一共去了2，30人，整个过程下来没人出价，那几个看起来比我更像真正买家的家庭也一直没有动作，拍卖师自己喊了三次分别是 58w 60w 62w 最后passed in了。
回家以后和老婆说起这次拍卖，现在有点心动，想入手此房。这个房子有点岁月，屋子很少，但是地理位置还可以，离各种设施蛮近的，对面就是小学，红砖房，地挺大。比较大的问题可能就是这块地前面不够宽，要想改两套应该是没指望，并且是砖房，以后要想推倒再建的话似乎有点亏。
高手们请指点下这个房子怎么样，我们的情况是刚工作一年小夫妻，budget60万，这个房子离我们俩上班的地方大概半小时车程。
大家给点建议哈，谢谢谢谢。
[ 本帖最后由 dreamdba 于 2011-10-22 17:10 编辑 ]

方片3 · 发表于 2014-5-31 02:54:23

你买房子是不是也不看朝向呀。
这房子没一间屋子朝向是对的。
一大早，太阳就照主卧了，
下班你回家做饭吃饭，太阳就在厨房呀餐厅呀客厅呀这些地方晒着你。
就剩另外一间卧室了，基本一天没什么光。

dreamdba · 发表于 2014-5-31 03:53:41

主卧和living不是朝北的么,稍微偏西一点点.
[ 本帖最后由 dreamdba 于 2011-10-22 18:11 编辑 ]

方片3 · 发表于 2014-5-31 04:13:14

不用客气。
之前在另外一个帖子里也提到过朝向问题，有人说他们就是不在乎这个。我还以为你也不在乎呢。原来你也在乎的，其实我们中国人不都在乎么，要是说钱不够，但是知道什么是好的，倒是可以理解，就怕明明是买不到好的，就说自己手里的这个就是好的了，就这样的人最听不进去别人的意见了。
楼主还是个可以听取不同意见的人。
那么我祝你早日找到适合的房子。