悉尼的房价为什么没有想象中那么贵

可可可心 · 发表于 2014-5-31 01:20:45

一直觉得悉尼的房价贵的离谱
最近朋友要搬去悉尼的north ryde区，上班，就在网上查了查这个区的房价
这个区离市区15km, 周围有火车站，还有麦考理大学，感觉很不错
但是房价并没有想象中那么离谱
感觉基本上和墨尔本的glen waverley 房价差不多
这样的话，墨尔本悉尼的房价没有差很多阿，有没有同学给解解惑的
毕竟对悉尼了解不多

garysu · 发表于 2014-5-31 01:45:42

north ryde，常看。这个区和它东边西边的区比，要便宜一些，因为以前没有火车，传统上是工薪大众的区。
现在和以前不太一样了，感觉有一定的发展空间。
别被这15公里迷惑了，上下班时间还是挺塞车的，但确实比大多数区要近些。

dramaking · 发表于 2014-5-31 03:17:57

不能简单的用离开CBD的距离来估量房价吧。。。。
Greenacre离开CBD才18公里。。。。。Redfern离开CBD才1公里。。。。。
周围有大学。。。。除非是出租投资房，否则对房价只有打压作用。。。。。

dramaking · 发表于 2014-5-31 03:36:24

原帖由 garysu 于 2011-11-2 10:12 发表
north ryde，常看。这个区和它东边西边的区比，要便宜一些，因为以前没有火车，传统上是工薪大众的区。
现在和以前不太一样了，感觉有一定的发展空间。
别被这15公里迷惑了，上下班时间还是挺塞车的，但确实比大多数区要近些。
North Ryde以前算是工业区的。。。。基本住的人不多。。。。
就算现在通火车了。。。高峰15分钟一班，周末半个小时一班。。。也很郁闷的。。。。
整个区有两条主路，因为工业区的关系，公司又多。。。。上下班出行高峰，堵塞的相当厉害。。。。

garysu · 发表于 2014-5-31 04:43:58

原帖由 dramaking 于 2011-11-2 10:20 发表
North Ryde以前算是工业区的。。。。基本住的人不多。。。。
就算现在通火车了。。。高峰15分钟一班，周末半个小时一班。。。也很郁闷的。。。。
整个区有两条主路，因为工业区的关系，公司又多。。。。上下班出行高峰，堵塞的相当厉害。。。。
总的来说我觉得如果买不起epping eastwood lanecove，north ryde是不错的
树少，我喜欢，呵呵

可可可心 · 发表于 2014-5-31 04:52:30

奥，这样啊，我们还以为那里是很不错的区
朋友公司内部升值，从阿德调到悉尼，公司就在这个区
她不想跑很远，就想先租在这个区，稳定了看买个1房或2房的公寓做投资房
一般这个区的租金贵吗，她以后转投资房可行吗
我看一房的大约40万左右，房租能cover贷款吗

Gelen · 发表于 2014-5-31 05:17:43

是吗？我也看看去

大饼 · 发表于 2014-5-31 06:51:12

原帖由 可可可心 于 2011-11-2 10:27 发表
奥，这样啊，我们还以为那里是很不错的区
朋友公司内部升值，从阿德调到悉尼，公司就在这个区
她不想跑很远，就想先租在这个区，稳定了看买个1房或2房的公寓做投资房
一般这个区的租金贵吗，她以后转投资房可行吗
我看一房的大约40万左右，房租能cover贷款吗
lz标题党。一房40W左右，不贵吗？

garysu · 发表于 2014-5-31 07:54:04

原帖由 可可可心 于 2011-11-2 10:27 发表
奥，这样啊，我们还以为那里是很不错的区
朋友公司内部升值，从阿德调到悉尼，公司就在这个区
她不想跑很远，就想先租在这个区，稳定了看买个1房或2房的公寓做投资房
一般这个区的租金贵吗，她以后转投资房可行吗
我看一房的大约40万左右，房租能cover贷款吗
那是不错的区
房租cover不了利息的，等升值吧
学校附近有些老些的unit，倒是不贵
[ 本帖最后由 garysu 于 2011-11-2 10:33 编辑 ]

microwen · 发表于 2014-5-31 08:38:06

north ryde我觉得不错啊，好多大公司，交通也方便，购物的话,MQ，top ryde, eastwood都不远

[全澳] 悉尼的房价为什么没有想象中那么贵

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