中介push得厉害，好纠结(房子卖了，价格让人掉下巴）

ameng00

看中了套房，出价比该房的pass in价格高4.5w，但离房东的价位还差5w。昨天询问该房的状况，中介说有人出了much higher的价格在跟房东谈，也许今天下午就有结果了。有结果告诉我。
昨天叫我revise offer，今天直接说有人要谈好了。我看网上该房的状态还是周六open呢。
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昨天上午中介还跟我通电话，说有买家离卖家期望值（75w）接近，在谈。我还想着如果没成，周六再open的时候，直接带钱去谈，结果晚上状态变成sold，77.5w，卖出时间是11号…严重疑惑中。难不成突然杀出个新买家？可时间也不对啊。
其实之所以犹豫，也是因为房子的整体评价below average,有过白蚁，有石棉水泥板，律师叫我们谨慎，银行估计说不应该超72等等等等…
哎，现在也歇菜了，sold了，收拾心情吧…
[ 本帖最后由 ameng00 于 2011-11-18 07:04 编辑 ]

PZYC

喜欢的话比自己预期多加1-2万我觉得OK 吧。超过就算了。
中介认准你喜欢

ameng00

中介说比我高的那家的出价much higher，估计不是1-2w可以的。1-2w我也能接受了。

dandan

我看房1年多到去年买下投资房，我们接触的中介有好几家，除了一家中国的中介跟我们说过加价以外，其他的鬼佬中介没有人告诉我们说别人出价比我们高，都是最后别人成交了我们才知道，这样导致我们比较喜欢的房子没有买到。
中介通知你加价也好也不好，好的是如果你真心看好这个房子了，价位能接受的话可能你就会继续出价，不好的是有可能是骗你加价。

ameng00

我这家中介也是白人。不过他之前就骗过我了，说有人offer比房东心理价还高了。说过两次，事实上这房子一直挂着open呢。
所以搞不懂他是不是继续在忽悠呢。anyway，他说下午会跟我联系，告诉我结果。

小日子

“出价比该房的pass in价格高3w，但离房东的价位还差5w”
我晕，整整8万的差距， 总价是多少啊？1M以上问题不大，如果本来就是个60，,70万话，这个也有点太大了吧， 值得追吗？

ameng00

70多w，所以我都觉得悬。出个中位价差不多了。没想到。。。哎。

dandan

原帖由 ameng00 于 2011-11-15 10:45 发表
我这家中介也是白人。不过他之前就骗过我了，说有人offer比房东心理价还高了。说过两次，事实上这房子一直挂着open呢。
所以搞不懂他是不是继续在忽悠呢。anyway，他说下午会跟我联系，告诉我结果。
这样看来有可能是忽悠你。我们买房子的原则是，只出价到我们可以接受的价位，买不成就算了。即使你很喜欢这个房子，但是如果因为别人push出了高出自己预算很多的价位，买了心里也不舒服。

ameng00

原帖由 dandan 于 2011-11-15 10:51 发表
这样看来有可能是忽悠你。我们买房子的原则是，只出价到我们可以接受的价位，买不成就算了。即使你很喜欢这个房子，但是如果因为别人push出了高出自己预算很多的价位，买了心里也不舒服。
暂时也是这么想。跟踪这房子快一个月了，第一次open就去看了。各方面刚好meet requirement。
按这么个情形，只能当中介忽悠我了，否则我加个5w，也太傻了吧。只好随缘了。

click

中介其实是想让房子成交，说实话，多个1，2万，对他的COMMISSION影响不到那里去。
中介不光要PUSH你，也要PUSH卖家。
如果下午他再打电话给你，告诉你再出价，你就出一个自己的心理价位，告诉他自己看中了另一个，OFFER已经接受了，24小时之内不给答复就签合同了。
不要让他PUSH你，你也要PUSH他。